苏州工业园区公租房管理有限公司房屋租赁合同2016年02月27日版.PDFVIP

登记文件号： 苏州工业园区公租房管理有限公司 房屋租赁合同(菁仁公寓版) 合同编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）：苏州工业园区公租房管理有限公司 承租方（以下简称乙方）： 担保方（以下简称丙方）： 为营造园区良好投资环境，甲方建造优租房为丙方（乙方公积金所缴纳单位） 引进暂无住房的高层次和紧缺人才提供短期周转用房。根据《中华人民共和国合 同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方 将优租房出租给乙方使用、丙方为乙方向甲方提供担保事宜，经协商一致，订立 本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。乙方为通 过甲方电子审核符合入住优租房条件的人员。如经核实填报不实不符合入住条件 的，本合同即行终止，按乙方提前解除合同处理，并按已入住期间（不足一个月 按一个月计）租金市场差价的3 倍予以追偿。 第二条 房屋的坐落、面积、装修和设施情况 一、甲方出租给乙方的房屋位于 【小区地址】“【小区名称】” 幢 室 住房，建筑面积共约 平方米。 本套房屋仅供单身人才或持有结婚证的园区人才租用。 二、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。该附件作为甲方按 照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或解除、提前终止合同交还 出租房屋时的验收依据。 三、在本合同存续期间，甲乙双方同意小区、户型变更等的，无需再次征得 丙方同意，在本合同存续期间丙方仍对变更后的房屋租赁行为承担本合同所列担 保责任。 第三条 租赁程序 乙方向甲方申请租赁优租房应通过丙方统一办理，经甲方资格审核通过后 甲、乙、丙三方共同签署《苏州工业园区优租房房屋租赁合同》。乙方凭已签署 的《苏州工业园区优租房房屋租赁合同》及本人身份证明向“【小区名称】”小 区管理处办理入住手续。 丙方向甲方承诺，该房屋为其符合优租房租赁条件的员工居住使用，安排专 人对其居住人员进行教育管理，并负责处理其员工的打架斗殴、偷盗等违法事件。 第四条 租赁期限和用途 一、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同可续签一年。甲方在乙方租赁期届满75 天前，对乙方、丙方资格条 件进行年审。年审合格的，租赁期届满60 天前甲方向乙方发《续租意见征询书》 或《续租协议》。乙方需续签的，乙方在收到甲方《续租意见征询书》或《续租 协议》后，必须在租赁期届满45 天前返回甲方与甲方签订《续租协议》。重新 签订《续租协议》时，甲方可调整租金（物管费）、保证金和其他费用等。 丙方为乙方申请的租赁年限为 （1+„）年。丙方向甲方承诺，若乙方年审合 格的，乙方可无需再次征得丙方同意直接与甲方签订《续租协议》，在《续租协 议》存续期间丙方仍承担本合同所列担保责任。优租房租期如因政策调整延长的， 续租手续比照上述流程和原则执行。 二、该房屋仅限于住宅之用，不得作为其它用途使用。 第五条 租金（含物管费）、保证金和其他费用及支付方式 一、每月租金（含物管费）为 整。 二、[优先公积金支付租金适用]乙方在申请时,房租支付方式选择公积金支 付的,每月租金由甲方在乙方园区社会保险（公积金）住房账户等政策可动用账 户中抵扣，抵扣日为每月10 日。本合同签署日在当月抵扣日前的，每期租金于 该期租金开始日期所在月抵扣日扣除，本合同签署日在当月抵扣日至当月月底前 的，第一期租金在下一个抵扣日与第二期租金合并扣除，其余每期租金于该期租 金开始日期所在月抵扣日扣除。第一期租金在甲方未扣取前，乙方已交保证金中 的一个月租金的保证金暂作乙方第一期的租金处理。优租房租金社会保险（公积 金）抵扣条款详见甲乙双方另行签订的《苏州工业园区社会保险（公积金）冲抵 优租房房租等的代扣协议》（以下简称《社会保险（公积金）代扣协议》）。该 《社会保险（公积金）代扣协议》作为本合同的附件二。租期内，如因乙方在园 区内更换单位出现住房账户等政策可动用账户暂时无法抵扣的情况