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杭州湘湖开元森泊文化旅游有限公司 萧山湘湖罗家坞山村景区配套服务用房土建总承包 招 标 文 件 招标文件编号：KYSB-XHSB-LJWSCJQ-2017-0804 招 标 人：杭州湘湖开元森泊文化旅游有限公司 日 期：2017年08月04日 第一章 投标邀请书 ： 本工程由杭州湘湖开元森泊文化旅游有限公司对萧山湘湖罗家坞山村景区配套服务用房土建总承包采用 邀请招标 方式招标。贵公司（企业）已通过我司资格预审，因此，我司邀请贵公司（企业）参加本项土建总承包工程投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。 一、招标文件编号：KYSB-XHSB-2017-0804 工 程 名 称 ：萧山湘湖罗家坞山村景区配套服务用房土建总承包工程 三、合同签订单位：本次招标工程所需求的项目隶属于我集团公司旗下（杭州湘湖开元森泊文化旅游有限公司）签订合同。 四、项目概况：项目分成三个相连地块，紧靠湘湖路的地块为城市公共地下停车库用地，总用地面积约36.5亩。中间地块是度假村核心--罗家坞A-29地块用地，总用地面积约35044平方米。第三个地块为休闲度假区，由一块139.5亩的建设用地和一块98.7亩的林地租用地组成，总建筑面积16000平方米，包含了休闲度假屋、餐厅、宴会厅等。本次招标的范围为中间设施区域地块——罗家坞A-29地块施工总包，总建筑面积52016平方米，其中地上34016平方米，地下建筑面积14000平方米，项目包含了室内水上乐园、室内儿童乐园、餐厅、酒吧、商店及客房组成的度假酒店。 建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度（设计基本地震加速度值为0.05g）,抗震设防分类为丙类。地基基础设计等级为丙级，基础形式采用人工挖孔桩基础或者浅基础。由于均为1-4层的建筑物，均采用框架结构，框架抗震等级为四级。 本项目土建工程所需临时办公、生活用房由施工方自行解决 红线外若发包人与有关部门谈妥可作为宿舍及临时施工场地等，租金费用承包人承担，不足部分的场地由承包人自行解决。红线外若发包人与有关部门不能谈妥，则宿舍及临时施工场地由承包人自行解决，费用已综合考虑并已包含在合同价款中。 出入口位于场地的西北角，现场的平面布置须经过业主方、监理方认可，原则上不得在红线范围内搭设临建设施。 现场施工用电的布置及电缆、配电箱的设置由施工方自行解决；施工方在进场当天完成电量计量表接入（提供已校验质检合格证），自进场至完成场地移交期间的施工及生活用电费自行承担。 施工用水已由业主方负责申请，接口安装在地块西北角；现场临水管路布置及计量水表接入方式参照临时用电，由施工方自行解决。 五、工程招标范围、界面划分、工期、标段划分 5.1工程招标范围 萧山湘湖罗家坞山村景区配套服务用房土建总承包工程施工图范围内的土建工程内容，项目施工图范围内的施工总承包工作，包括轻钢基础、预埋件、平台钢筋混凝土，及14#楼土建施工，木屋区的混凝土基础、梁、柱及其他发包方指定的零星工程等工作内容，以及资料整理(符合备案要求)等相关配套任务； 注：度假屋钢柱及钢梁不在本次招标范围内，具体详见本次招标的施工图纸及招标清单。 3.与EPC单位组联合体投标，中标后承担总承包的施工部分；（涉及资质、注册资金、业绩等要求）4.对各劳务分包实施总包管理。 关于项目其他由甲方直接发包但纳入总承包人管理的工程详见下附表说明，并由总承包人收取相应总包配合费及水电费，其中政府垄断行业如供气、供水、供电、供暖、通讯等工程、室外游乐设施、景观工程以及甲供材料无配合费及水电费。 附表、甲供材料及甲方分包工程范围一览表 序号 分类 内容 备注 1 甲方分包工程类 安装工程 甲方发包，纳入总包管理 2 消防工程 甲方发包，纳入总包管理 3 风冷热泵工程 甲方发包，纳入总包管理 4 空气源热泵工程 甲方发包，纳入总包管理 5 VRV多联机空调工程 甲方发包，纳入总包管理 6 弱电智能化工程 甲方发包，纳入总包管理 7 铝合金门窗工程 甲方发包，纳入总包管理 8 栏杆、百叶工程 甲方发包，纳入总包管理 9 轻钢结构工程 甲方发包，纳入总包管理 10 景观工程 甲方发包，不纳入总包管理 11 污水生态处理工程 甲方发包，纳入总包管理 12 电梯安装工程 甲方发包，纳入总包管理 13 泛光照明、亮化工程 甲方发包，纳入总包管理 14 交通设施及划线 甲方发包，纳入总包管理 15 幕墙工程 （石材、铝板、玻璃） 甲方发包，纳入总包管理 16 室内装饰工程 甲方发包，纳