住宅小区施工质量控制管理措施探析.docVIP

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住宅小区施工质量控制管理措施探析

住宅小区施工质量控制管理措施探析摘 要:房屋建筑工程的施工质量关系到住户的生命和财产安全,施工过程是形成建筑项目质量的重要环节,所以施工质量的管理和控制是至关重要的。本文结合笔者从事房建工程施工管理实践,就房建工程施工过程中的管理做了分析,并提出一点建议。 关键词:建筑工程;质量管理;施工管理;隐蔽工程 1. 工程概况 东方佳苑住宅小区项目位于重庆市江津区东部新城,总建筑面积27054平方米,高度21米,基础形式为带形基础,砖混结构,抗震设防烈度6度。本工程质量目标是确保“合格工程”工程竣工质量检验一次合格率100%。在本工程的建设中,从一开始不但要求全体施工人员都要牢固树立“质量第一”的意识,贯彻“质量第一求效益,用户到上得信誉”的企业宗旨,以“精心施工、严格要求、事前控制、杜绝返工”的指导思想,还要使大家清楚了解工程的质量目标,认真对待每个施工环节,都能达到合格标准。 2. 施工质量管理措施 2.1 采取执行施工图会审制度 对施工图的学习初审,会同建设方、设计方、监理方(有必要时还有分包方)对施工图进行会审。在施工图会审的基础上,结合现场施工方程式条件及企业特点编制工程的施工组织设计(或方案),并在施工过程中不断优化施工方案。完善工程变更手续;同时制订技术措施、技术标准、质量保证措施、质量检验措施、安全保证措施、文明施工保证措施、成品保护保证措施、消防措施等,并切实执行。 2.2 执行技术交底制度 进行图纸交底、施工组织设计(或方案)交底、设计变更交底、分项工程的技术措施与技术标准交底。建立技术岗位责任制,把技术责任落实到个人。 2.3 执行技术检验制度 本工程采取从材料、施工技术等方面来检验工程质量:(1)对原材料、半成品中、构配件进行检验,对混凝土、砂浆、防水材料等进行试配或试验工作。(2)监督与执行技术措施,执行工程质量检查和验收制度,对重要的关键的部位或影响过的技术对象进行全面或重点复核。(3)开发技术管理工作,通过试验研究开发新材料、新技术、新工艺、新设备、挖潜改造,提高施工技术培训含量。(4)进行技术情况交流,强化技术档案管理工作。(5)采用信息化施工,及时测量各项数据,通过理论分析指导施工,确保施工方法的科学可靠。 2.4 人力组织管理措施 根据施工方案、施工进度和劳动力需要量计划,确定专业队伍,并建立队伍领导体系,使队、组内部工人技术等级比例要合理,并满足劳动组合优化要求。根据劳动力需要计划,组织劳动力进场,并安排好工人进场后生活,然后组织上岗前培训。同时在工程施工中合理组织劳动力,节约使用劳动力,搞好劳动工资与奖励制度,提高劳动生产率和经济效益。为了有效地提高劳动生产率,实行项目承包,并层层签订承包合同,健全承包制度,用以调动工人的劳动积极性,提高全员劳动生产效率。在施工期间对隐蔽工程的质量保证措施。 3. 对隐蔽工程的质量监控 从工程实践表明,对于隐蔽工程是质量的关键。找出隐蔽工程的特点、难点、通病,同技术负责人制订相应的质量保证措施,对班组施工员进行技术交底,主动控制不合格品的产生。实行严格的三级验收制度,班组自检、互检,质字员和施工员验收,总公司技术部抽检,做好工序,邀请现场监理工程验收,办理隐蔽工程验收,以上任何一道检验不合格,都必须返工重做至符合要求或合格为止。隐蔽工程必须有严格的施工记录,验收表格要填写清楚检查部位等,技术负责人质量检查必须签字。在工程施工中,必须对各工序隐蔽工程采取相应的质量管理措施。 (1)测量放线。主要轴线、主要水准点经施工员测设,技术负责复核无误后,经监理公司及建设单位复核签订,才能进行放线,主要轴线、主要水准点标高应设置牢固、醒目,以上测量工作使用ET-2电子经纬仪。 (2)钢筋工程。钢筋须按图绑扎,不能不漏扎、松扣现象,纵横钢筋交点须扎牢固,双层钢筋要有足够的垫块保护层。混凝土浇筑前,应复检钢筋的规格、尺寸、间距条数、位置、埋件位置、孔洞、预埋安装是否牢靠。自检后会同监理工程师、设计人员、建设单位等进行验收,并做好签证工作。 (3)混凝土浇筑。浇筑混凝土前,应淋水湿润模板,清理杂物,将变形钢筋修正,铺设足够宽度、长度的桥板,避免施工人员践踏钢筋。浇筑混凝土过程中、施工员、质安员应经常在浇筑现场进行巡检监督,发现问题及时处理,如遇雨水,采用彩条布把混凝土表面覆盖好,以免混凝土表面被雨水冲蚀。楼面板钢筋安装完成后,用水准仪进行整体找平,定出混凝土面控制标高,混凝土工执面后再由瓦工执抹混凝土面,混凝土面平整度不大于5mm。混凝土浇筑完毕后,应在12小时以内终凝后接通水管浇水养护,每日浇水次数应能保持混凝土处于足够湿润状态。高温、干燥气要加麻袋、薄膜覆盖养护。 (4)防水工程。防水工程由有资质专业防水队

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