二、核发《建设项目选址意见书》-长春经济技术开发区.docVIP

一、办理《建设项目选址意见书》初审 （一）办理依据 《中华人民共和国城乡规划法》 （二）办理要件 1、实行审批制的政府投资项目，应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门办理的关于项目建议书批复文件； 实行核准制的企业投资项目，应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门办理的关于项目核准文件； 2、以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目，并不改变国有土地使用用途的，应提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（复印件）； 3、未取得《国有土地使用证》的建设项目，应提供市土地主管部门关于该土地是否符合土地利用规划、是否作为城市建设用地及是否以划拨方式提供国有土地使用权的函； 4、申请人书面提出申请办理《建设项目选址意见书》的综合报告（说明项目基本情况、建设规模、用地基本情况、房屋拆迁情况、对市政公用设施要求和其他需说明事项的办理材料统一说明）； 5、申请人应提交法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； 6、能够准确标明建设项目用地的地形图三份（其中用笔标明现状土地界限和具有产权的房屋）或其他影像资料并加盖办理单位公章； 以下内容可根据建设项目具体情况提供： 7、在原有房屋接层的建设项目应提供房屋安全主管部门技术鉴定，如住宅接层需提供住户协议书； （三）办理程序 1、相关科室负责对办理材料进行核实，审查建设项目是否符合城市规划要求，踏查现场，提出建设项目审查意见，报局例会审定。 2、领取《建设项目选址意见书》初审表。 （四）办理时限 一般情况下5个工作日内办理完毕，特殊情况不超过10个工作日。 （五）办理科室 长春经济技术开发区规划局规划审批科502室，办公电 二、办理《建设用地规划许可证》初审 （一）办理依据 《中华人民共和国城乡规划法》 （二）办理要件 1、实行审批制的政府投资项目，应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门办理的关于建设项目可行性研究报告批复文件； 实行核准制的企业投资项目，应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门办理的项目核准文件； 2、申请人书面提出申请办理《建设用地规划许可证》的综合报告（说明资金来源、建设项目情况、用地情况、交通及能源需求和其他需说明事项）； 3、已取得的《建设项目选址意见书》（复印件）； 4、具有相应资质的城市测绘单位提供的1：500或1：1000的长春市统一座标系统和统一高程系统现状地形图三份（其中一份用笔标明现状土地界限和具有产权的房屋）并加盖办理单位公章。 （三）办理程序 1、相关科室负责审查建设用地是否符合《建设项目选址意见书》的要求，提出建设用地审查意见，报局例会审定。 2、领取《建设用地规划许可证》初审表。 （四）办理时限 一般情况下5个工作日内办理完毕，特殊情况不超过10个工作日。 （五）办理科室 长春经济技术开发区规划局规划审批科502室，办公电 三、领取《建设用地规划许可证》 （一）办理依据 《中华人民共和国城乡规划法》 （二）办理要件 1、市发改委或由市发改委确认有审批权的部门办理的建设项目的批准、核准、备案批复文件； 2、国有土地使用权出让合同（复印件），附规划条件图纸； 3、申请人书面提出申请领取《建设用地规划许可证》的综合报告（说明经招、拍、挂取得土地使用权情况、建设项目情况和建设计划以及需说明的其他事项）； 4、具有相应资质的城市测绘单位提供的1：500或1：1000的长春市统一座标系统和统一高程系统现状地形图三份（其中一份用笔标明现状土地界限和具有产权的房屋）并加盖办理单位公章； 5、申请人应提交法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； 6、经营性的房地产开发项目，申请人应提供开发公司资质和经营范围证明（复印件）； 7、锅炉房、加油站等项目应提交行业行政主管部门的经营许可手续。 （三）办理程序 1、相关科室负责审查申领报件是否符合城市规划要求，提出初审意见，报局例会审定。 3、领取《建设用地规划许可证》初审表。 （四）办理时限 一般情况下5个工作日内办理完毕，特殊情况不超过10个工作日。 （五）办理科室 长春经济技术开发区规划局规划审批科502室，办公电 四、办理《建设工程规划许可证》初审 （一）办理依据 《中华人民共和国城乡规划法》 （二）办理要件 1、市发改委或由市发改委确认有审批权的部门办理的年度建设计划、批复； 2、市国土局办理在有效期内的《建设用地批准书》（复印件）； 3、市环保局的审批意见（原件）或由市环保局确认有审批权的部门办理的审批意见（原件）； 4、市建委民用建筑节能审查意见（原件）； 5、申请人书面提出申请办理《建设工程规划许可证》