汉川金鼓城家居产业园园区城镇化配套基础设施建设项目可行性研究报告.docx

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建鄂咨(研)报0-2013-005号汉川金鼓城家居产业园园区城镇化配套基础设施建设项目可行性研究报告中国建设银行湖北省分行造价咨询中心2013年7月目 录第一章总论- 5 -1.1项目简述- 5 -1.2项目申报单位概况- 5 -1.3报告编制的依据- 6 -1.4项目建设的必要性- 7 -1.5可行性研究结论概要- 8 -1.5.1项目建设宗旨- 8 -1.5.2项目建设地点- 8 -1.5.3建设内容及规模- 9 -1.5.4项目建设经营期限- 11 -1.5.5总投资及资金筹措方式- 11 -1.5.6经济评价- 11 -1.6结论简述- 12 -第二章项目建设的背景、目的和意义- 13 -2.1 项目建设的政策环境分析- 13 -2.1.1 中部崛起战略为中部地区的发展提供了坚实的政策支持- 13 -2.1.2武汉城市圈一体化发展有利于中部地区要素资源的集中- 14 -2.2 项目建设的产业环境分析- 14 -2.2.1产业转移- 14 -2.2.2成本上升促家具业升级、转移- 16 -2.2.3抢抓机遇促进武汉家具产业在中部崛起- 17 -2.3项目建设的目的和意义- 18 -2.3.1家具产业园建设的目的和意义- 18 -2.3.2园区建设的目的和意义- 19 -第三章市场分析- 20 -3.1 全国家具行业发展趋势- 20 -3.1.1人民收入和生活水平不断提高- 20 -3.1.2室内装饰进入更新期- 20 -3.1.3第三产业和房地产业飞速发展- 20 -3.1.4居民住宅进入改善期- 21 -3.1.5农民消费观念改变与农村新房增加- 21 -3.1.6儿童家具消费逐渐升温- 21 -3.1.7西部大开发为家具业带来了商机- 21 -3.1.8国际家具市场提供了良好的机遇- 22 -3.2武汉家具行业发展情况- 22 -3.3武汉城市圈家具产业园发展情况- 23 -3.3.1汉口北金马凯旋家具CBD- 24 -3.3.2潜江华中家具产业- 24 -3.3.3红安融园家居产业园- 25 -3.3.4汉川金鼓城家具产业园- 25 -第四章项目周边情况和SWOT分析- 27 -4.1项目周边情况分析- 27 -4.1.1 项目地理位置分析- 27 -4.1.2 项目区地形地貌- 28 -4.1.3 周边路网现状- 28 -4.1.4 周边河流现状- 29 -4.1.5 项目地块现状- 30 -4.2项目SWOT分析- 30 -4.2.1项目优势分析- 30 -4.2.2项目机会分析- 33 -4.2.3项目劣势分析- 34 -4.2.4项目威胁分析- 35 -第五章建设条件- 36 -5.1项目选址- 36 -5.2自然条件- 37 -5.2.1气候条件- 37 -5.2.2地形地貌- 38 -5.3交通条件- 39 -第六章规划方案- 40 -6.1园区建设原则- 40 -6.1.1科学规划原则- 40 -6.1.2市场导向原则- 40 -6.1.3功能配套原则- 40 -6.1.4产业集聚原则- 40 -6.2规划方案- 41 -6.2.1规划选址- 41 -6.2.2规划布局- 41 -第七章建设内容- 42 -7.1基础设施建设现状- 42 -7.2基础设施建设内容- 42 -7.2.1道路工程- 42 -7.2.2供水工程- 42 -7.2.3排水工程- 43 -7.2.4电力工程- 43 -7.2.5绿化工程- 43 -7.2.6路灯工程- 44 -7.2.7卫生设施- 44 -第八章节能环保- 45 -8.1节能- 45 -8.1.1节能措施- 45 -8.1.2 工艺革新带来的节能变化- 50 -8.2环保- 50 -8.2.1环境影响评价依据- 50 -8.2.2影响环境因素分析- 50 -第九章劳动安全卫生与消防- 58 -9.1劳动安全卫生- 58 -9.1.1危害因素- 58 -9.1.2危害程度- 58 -9.1.3生产安全措施- 58 -9.2消防设施- 58 -第十章组织机构与人力资源配置- 59 -10.1园区组织机构- 59 -10.2人力资源配置- 60 -第十一章工程招标与实施进度- 61 -11.1 工程招标- 61 -11.1.1 招标依据- 61 -13.1.2 招标范围- 61 -11.1.3 招标组织形式- 62 -11.2工程进度- 62 -11.2.1 建设工期- 62 -11.2 .2项目实施进度- 62 -11.2.3 项目实施进度表- 63 -第十二章投资估算及资金筹措- 64 -12.1 投资估算的依据- 64 -12.2投资估算- 64 -12.2.1 投资估算说明- 64 -12.2.2投资估算- 65 -12.3投资使用计划与资金筹措- 66 -

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