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新加坡-高端物业物超所值

新加坡:高端物业物超所值嘉茂园(Belle Vue),独栋别墅,售价5000万人民币起;嘉旭阁(HELIOS Residences),高层公寓,售价1955万人民币起。当然,精装修交房的物业,物有所值。特别是嘉茂园,位于新加坡闹市中心的欧思礼径(Oxley Walk),距总统府官邸不过几步之遥。如果有购买能力,这样的宅子,一则自住,二则传家,别无他用。 价值数千万,分毫有所值 中国房地产从1998年进入市场化以来,房产总价大致翻了十倍,可新建商品房质量平均下来,却始终不尽如人意。 而日前,新浪海外地产特别推荐的两处新加坡楼盘嘉茂园(Belle Vue)独栋别墅,以及嘉旭阁(HELIOS Residences)高层公寓,实在让国内潜在消费对象觉得物有所值。虽说别墅起价半个亿,公寓售价也高达数千万,可即使没有购买能力的朋友,也无不赞叹,说物有所值。 这是弹丸之地的新加坡共和国的最繁华地带,若从嘉茂园出门,步行5分钟就是东南亚的购物天堂乌节路,乌节路堪称南洋第一夜市。楼盘附近的克拉码头,则有与上海新天地大异其趣的夜生活;当然,一旦走入小区,闹中取静,那是真的宁静,所谓喧闹都市之中保留的一片悠闲之地。据新浪海外地产调查,周边的名校有采士华国际学校、新加坡艺术学院、立化小学、新加坡管理大学、拉萨尔-新航艺术学院、海外家庭学校、英华国际学校、新加坡ISS国际学校、克信女中、东陵信托学校等。 嘉茂园独栋别墅由享誉全球的建筑师伊东丰雄(Toyo Ito)精心设计,以树枝分生作为基本建筑的结构。傍晚时,水下“萤火虫”的灯光效果更凸显了整体设计的自然元素。热带花园、蜿蜒小径、景观水塘以及配套休闲设施,让人虽然身在都市,却感受到乡村小品的意趣。 再看嘉旭阁。同样位于乌节路黄金地段,驱车数分钟即可到达金融中心以及滨海湾综合娱乐城;这处新出品的20层高端豪宅,由澳大利亚著名设计事务所(Guida Moseley Brown Architects)担任设计。该设计的创新之处在于,宛若瀑布一般的蔓藤植物从建筑半身倾泻而下,为整座建筑穿上了绿色的衣裙。夜幕降临时,精心设计的灯光在蔓藤植物中穿梭闪烁,更令整座建筑成为乌节路的焦点。作为该项目景观设计点睛之笔的多层空中花园露台,让人尽享阳光、微风以及独一无二的空中景色。项目内,许多由人工设计的小品,与自然风貌,以及之前的人文景观较好结合。 古人说,清风明月本无价,何况这样的住宅,当然是分毫有所值。可以说,新近开盘的这两个项目,不仅是新加坡国内较好的商品房,更是中国内地商品房开发商学习的典范。 弹丸之地的升值想象力 按照上海市出入境服务中心项目总监侯信才先生所言:“购买海外地产,要看是否能稳定增值,而新加坡弹丸之地,寸土寸金。在新加坡置业,当是不错的选择。起码能保证资产转移比较安全。” 新浪海外地产主编张雯雯说:“新加坡的经济、政治、医疗、教育及法律制度均十分稳定和高透明。新加坡国内生产总值去年更取得14.5%的增长,为全球经济增长最高之一,所以是海外物业投资的上佳选择。加上新加坡货币币值持续上升,过去一年升幅高达20%,在物业市场畅旺与经济强劲的情况下,自然吸引不少来自香港及内地的买家;来自新加坡的消息,去年内地买家的物业投资已占海外买家的第二位,仅次于马来西亚。”弹丸之地新加坡,物业升值想象力较大。而真正吸引国内投资者的,还有该国的教育。据了解,近几年越来越多的中国人选择将子女送到新加坡接受教育。根据《亚洲周刊》报道,目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。优越的双语教育体系、卓越的教育质量、安全的社会环境都是众多家长选择新加坡的原因。新加坡的教育特色,包括提供国际化师资;拥有完善的教育体系和制度,融合了东西方教育的精髓;沿用英联邦教育体制,除了各母语课程外,其他课程均以英语授课;要求学生除了学习英文,还要兼通母语。特别值得一提的是,新加坡的教育制度强调双语、体育、道德教育、创新和独立思考能力并重。这些,都为苦于应付国内高考的大陆学生,提供了另一条通道。 从置业的角度看,2010年新加坡市区重建局就“生活方式”和“2011年新加坡发展概念总蓝图”等问题,对5200多名在新加坡居住的当地人和外国人进行调查。调查结果显示,84%的人认为新加坡是最适合居住、工作与进行休闲活动的城市。另外,大部分受访者也表示对新加坡充满归属感,将近90%的受访者把新加坡视为自己的家园。其中。希望在新加坡过退休生活及让下一代留在新加坡的人士均超过了70%。 新加坡置业注意事项 对于新加坡目前的房价,业内人士表示,相对于前几年的高点,目前新加坡市场处于成交量高而成交均价低的状态,就像高鸿置地在新加坡开发的丽思卡尔顿公寓,该项目自2009年开始发售,2010年落成至今,目前的销售价格就比市

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