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关于居住区土建及园林施工衔接问题 摘要：由于城市人口的不断增加，给居民区的土建和园林施工管理方面造成了一定的影响，这些直接影响了居民的居住环境和生活质量。现在大多数的居民区在衔接和管理方面都存在着问题，本文旨在对问题的产生加以论述，并提出实际可行的解决方法。 关键词 土建施工 园林施工 衔接问题 园林管理 Abstract: Due to the increasing urban population, caused to the residential areas of civil engineering and landscape construction management had a definite impact, direct impact on the living environment and quality of life. Most residential areas in the convergence and management problems, this paper aimed at the problem to be addressed, and propose a practical solution. Keywords ：civil construction, garden construction ,convergence problem, landscape management 中图分类号：K928.73文献标识码：A 文章编号： 随着人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求越来越高。与此同时伴随的是房地产行业的急剧发展，园林绿化的如何，居民区配套设施如何，直接影响着入住率和居民的整理居住水平。然而在土建和园林施工的衔接上很容易产生问题，因此如何做好两者的衔接是关键。 一、居住区的工程建设大体情况 在居民区建设的过程当中，影响一个工程质量的好坏的因素很多，外界因素对整个居民区的建设产生了很大的影响。特别是当居住用地越来越紧张的时候，建筑之间的距离变得越来越小，且大多数购买者只看到了绿化的面积质量等等，这就造成了地上的和地下的土建都变得十分的拥挤，协调不好，就会给后续的园林施工造成巨大的不良影响。 （一）施工建设与设计方案背离 在园区设计之初，因为很多园林设计公司经验不足，设计出来的图稿大多过于理想化，大多会去迎合客户的喜好或者片面的追求艺术效果，把整个园林建设融合了很多的元素，特别在今天，城市建设中高呼生态城市，园林城市等等，这些都会让设计者盲目，因而设计出来的小区总是看着一回事，做出来又是另一回事。很多根本完全没有共性的元素融合在一起，使整个园区看起来不伦不类。且根本没有考虑到和土建的衔接问题，两者完全的脱节。 （二）施工方案变性大 当我们的整体设计经过很多程序终于定型，接着准备施工的时候，还会面临着这样那样的问题。特别是商家为了达到利益的最大化，往往会对原有的设计进行更改。他们总是会让甲方接受他们更改后的设计方案，达到自身的利益的最大化。这其中可能出现的不合理因素是施工方案的考虑不周全，比如没有做好对施工地区地形的调查等等，这些因素也严重影响着施工方案的执行，当一个地方需要进行改动的时候，往往跟着需要改动的地方会变得更多，而为了不影响工期和降低成本，往往有很多的设计只是改了一部分，从而让整个建设看上去不伦不类。不可否认，有些改动是正确的，会使整个居民区看起来更美观，更有人文色彩，更加的经济适用。但是当土建更改的不合理的时候，原有的设计被推翻，伴随着的是园林施工的很多设计无法正常进行。 （三）园林施工企业缺少自己的施工团队 园林施工设计到方方面面，需要整体的、有经验的团队集体做业。然而大多数园林施工企业只简单的把它看成是一个体力活，认为只要是有劳动能力就能干的。绿化只是园林建设的一部分，为了达到整体性的和谐，我们还要建设整体的景观设计，这就要求有专业的施工队，以确保整个园林建设的质量不至于脱节。 因为当土建完成之后，不可避免的是会产生一些问题，这些就要求专业的园林施工团队做出合理的修改，以达到整个居住区整体的美观和完整性。 二 园林与施工建设中的实际问题 （一）管线的合理布局 在整个居民区中，管线设计的问题不容忽视。主要的管线有设热力管线、污水管、雨水管、给水管、燃气管、电力电缆和电信电缆。而这些管线的管理和建设都有不同的行业不同的团队单独作业完成的，设计和施工的时候缺乏统一的管理和配套的合理设计，因此经常因为管线的交叉问题造成不良的后果，同时也给正的的工程建设带来了很多的困难。且一旦管线布局的不合理，会给后续的如园林景观的设计造成不良的后果。 （二）技术控制