某某酒店装修改造可行性研究报告.doc

某某酒店装修改造工程 可行性研究报告 XXXXXXXXXXXXXX建筑设计研究院 XXXX年X月 设计院资质文件 可研人员资质文件 可研人员资质文件可行性研究报告编制单位： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 院 长： —————————————————— (教授级高级工程师、注册咨询工程师) 院总建筑师： —————————————————— (教授级高级建筑师、一级注册建筑师) 项目负责人： XXXX (高级建筑师、一级注册建筑师) 主要编制人： XXXX (高级工程师、注册造价师) XXXX （助理工程师） XXXX (建筑专业) XXXX （设备专业） XXXX （电气专业） 审 核 人： XXXX (高级工程师、注册造价师) XXXX (高级工程师、注册造价师) 审 定 人： XXXX (高级工程师、注册造价师、注册咨询工程师) 工程咨询资格登记：XXXXXX 证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 目 录 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目建设单位基本情况 1 1.3 项目可行性研究的依据和范围 2 1.4结论与建议 3 第二章 项目建设背景 4 2.1地域背景 4 2.2项目建设背景 6 第三章 需求分析建设的必要性、可行性 8 3.1需求分析 8 3.2项目建设的必要性 8 3.3项目建设的可行性 9 第四章 建设场址与建设条件 11 4.1建设场址的选择 11 4.2场址建设条件 11 第五章 建设规模及建设方案 14 5.1 项目改造方案总述 14 5.2 建筑方案改造 15 5.3 公用工程方案设计 20 5.4室内装修工程 29 第六章 环境保护和劳动安全 30 6.1环境现状 30 6.2 环境保护原则及要求 30 6.3 施工及生产运营中的环境保护和劳动安全 31 第七章 招投标方案 36 7.1招标依据 36 7.2招标方式 36 第八章 劳动组织与管理 38 8.1项目管理 38 8.2工程建设管理 39 第九章 项目实施进度 42 9.1项目建设期 42 9.2项目建设进度安排 42 第十章 投资估算及资金筹措 44 10.1投资估算 44 10.2资金来源及筹措 46 第十一章 项目风险分析 47 11.1主要风险识别及风险程度 47 11.2主要风险防范对策 48 第十二章 社会效益评价 49 12.1 社会效益评价 49 第十三章 社会稳定性分析 50 13.1社会评价 50 13.2社会评价结论 52 第十四章 结论与建议 53 14.1研究结论 53 14.2建议 53 附图： 1、XXXXXXXXXXXX装修改造工程图纸 附件： 1、关于对《XXXXXXXXXX装修改造方案》的批复 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XXXXX装修改造工程 1.1.2建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1.1.3建设内容：酒店装修改造 (包含对部分设备设施进行更换)。 1.1.4项目投资：项目建设固定资产投资XXXXXX万元，其中主要工程费用XXXXX万元、设备购置费用XXXXX万元，工程建设其他费用XXXXX万元、基本预备费XXXX万元。资金筹措方式：XXXXXXXXX 1.1.5建设性质：改造 1.1.6建设单位：XXXXXXXXXXXXXXX 1.1.7建设单位法定代表人：XXXX 1.1.8项目负责人：XXXX 1.1.9可行性研究报告编制单位：XXXXXXXXXXXXXXXX 1.2项目建设单位基本情况 XXXXXXXXXXXXXX是一座具有国际四星级接待标准，集餐饮、客房、娱乐为一体的多功能、智能化酒店，以中华文化精神为设计之底蕴，借古以开今，融冶西欧建筑风格而中西合璧、富丽堂皇、多变统一、典雅古朴、南北合一。集人文性、艺术性、知识性、收藏性、观赏性、实用性为一体，较好体观了、地域特色和文化精神。》 新区位于乌鲁木齐市西北部，是通往北疆的交通枢纽和沟通中、西亚的重要国际通道。 第三章 需求分析建设的必要性、可行性 3.1需求分析 随着体制改革的不断深入，客源结构的调整，以及社会消费理念的变化，尽快完成酒店客房装修改造，是酒