结露、霉变产生原理及处理办法.ppt

结露、霉变常见问题及维修办法 王 健 概要 1、概念介绍 2、常见问题 3、原因分析 4、维修方案 5、其他易发生部位 什么是结露： 就是将温度降到露点温度以下，饱和空气中的水蒸汽则立即凝结为水珠，即为结露。 什么是露点温度： 是指空气中的水蒸气在某一特定温度及相对湿度条件下水蒸气凝结成水珠的温度.露点不是定值的,它随着空气温度和相对湿度的关系度的变化而变化。 冷热桥： 建筑围护结构中的一些部位，在室内外温差的作用下，形成热流相对密集、内表面温度较低的区域。这些部位成为传热较多的桥梁，故称为热桥，有时又可称为冷桥。 老虎窗的由来： 老虎窗，又称老虎天窗，上海俗语，指一种开在屋顶上的天窗。 常见问题： 老虎窗窗口上檐： 常见问题： 棚角霉变： 常见问题： 窗边霉变： 常见问题： 飘窗窗口上檐霉变： 常见问题： 老虎窗两侧墙面霉变： 原因-----渗漏 室外渗漏: 屋面防水渗漏、外墙及窗边渗漏 铁艺、烟道及雨排管根部渗漏 室内渗漏: 冷热水管渗漏、暖气管渗漏 室内卫生间防水渗漏 空调位、箱等处保温板不连续造成的霉变： 原因-----热桥 外侧悬挑雨达及露台保温板不连续造成的霉变： 原因-----热桥 原因-----结露 冬季室内养花、养鱼较多，湿度大开窗少: 维修方案的制定 维修质量 经济性 影响面（室内、室外） 施工的难易程度 。。。 维修方案： 窗口结露：检查窗边发泡是否饱满，如没有或不饱满重新恢复发泡，如正常将霉变处装饰面进行防霉处理。 热桥：将内墙面剃掉进行新型材料保温处理，恢复防霉装饰面。外部有明显构建的进行外保温处理。 渗漏：查明渗漏部位，做好外部处理，待渗漏处建筑体干燥后，恢复室内装饰面。 选才方面： 在选材方面要求有认证防霉强无污染、符合国家标准的材料。 维修成功率统计： 经过去年维修的我们通过100户回访来看，70%已解决及缓解 。 其他易产生结露霉变的部位： 屋面有铁艺造型： 其他易产生结露霉变的部位： 阁楼斜屋面储藏间北墙： * * 原因-----热桥 边侧为外墙面的墙体，保温板不连续造成的霉变：  原因-----热桥 窗边未打发泡或发泡不连续造成的霉变： 原因-----热桥 顶层及老虎窗外保温板不连续造成的霉变： 新入住业主家里装修完成时间短，装饰面干燥不彻底，冬季采暖后室内湿度大: 家里有婴儿及老人，开窗少，湿度大 原因-----结露 原因-----结露