浅谈施工单位控制工程造价优化措施.docVIP

浅谈施工单位控制工程造价优化措施摘 要: 工程造价是工程产品的生产价格,是反映工程建设经济和社会效益的一种非常重要的综合性指标,在我国建设市场的生产、经营、管理等各个方面都起着十分重要的作用。控制工程造价可以使有限的人力、物力和财力资源得到更加充分的利用,获得最好的经济和社会效益,对保证我国经济快速发展具有重要意义。控制工程造价是需各个施工单位的共同努力,使工程造价保持在合理的水平上,而不是盲目减价。 关键词:施工单位；工程造价；合同；施工管理；索赔；结算 Abstract: The project cost is the price of the engineering production, it is a very important indicator that reflects the economic and social benefits of project construction, all aspects of production, management, management of the construction market in China plays a very important role. Keywords: construction units; project cost; contract; construction management; claims; settlement 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）03-0020-02 随着社会经济的发展，建筑业得到了迅猛的发展，建设项目工程也呈现出工程量大、建设的周期长以及价格构成复杂多样的特点。由于影响工程造价的因素具有复杂多变、不可预见性，因此，相关的施工单位在对工程造价的控制过程中，一定要考虑到多方面的综合因素，包括控制和管理的全过程。施工项目成本造价控制的方法多种多样，其有效的途径可以从合同管理、提高工程造价管理工作水平、施工管理、索赔管理、结算管理五个方面着手，确保项目成本目标的实现。 一我国工程造价控制的发展历程 第一阶段，属无统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式。这一时期工程造价的确定主要是按设计图计算工程量。 第二阶段，是有政府统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式，属政府决定造价。这一阶段的延续时间是最长的，而且它的影响最为深远。 第三阶段，随着我国社会主义市场经济的发展，国家建设部对传统的预算定额计价模式提出了“控制量。由于更多地融入了市场对行业的影响因素，计价方式也由政府决定造价转变为政府指导造价。 二 目前我国施工单位工程造价控制存在的问题 目前，国内各界普遍采用的工程造价控制模式，是静态管理与动态管理相结合的模式。即指由各地区主管部门统一采用单价法编制工程预算定额实行价格管理（地区平均成本价）与分阶段调整市场动态价格、将指导价和指定价相结合，定期不定期公布指导性系数，再由各地区的工程造价机构据此编制、审查、确定工程造价。多年来，这种管理办法基本适应由计划经济向市场经济的转变，强化了政府对工程造价的宏观调控，初步做到了自成体系，管理有序，控制造价，促进效益的积极作用。同时，已经开始实施的注册造价工程师制度，又促使我国的建设工程造价管理向专业化、正规化方向前进了一大步。但随着市场经济的发展，现行的建设工程造价管理体制与管理模式存在的局限性越来越明显，并已开始制约管理水平的提高与发展。虽然管理层已经意识到存在的局限性对经济发展造成的不利因素，并已开始制定相关制度，但其力度与速度明显不足。 三施工单位控制工程造价的优化措施 1 加强合同管理 施工合同是工程建设项目的主要合同，是工程建设质量、进度、成本三方面控制的主要依据。一个完整、科学、合理的施工合同具体内容均体现在与工程造价有关的信息，包括: 合同文件的组成与解释顺序，具体、明确的工程实施范围，工程数量，总造价的组成，计费方式及费率，工程款的支付方式，工程的变更、签证等规定，工程结算、工期、质量的约定，检测、检验费，索赔、风险责任，保险，材料和设备，分包工程等等。上述各项内容如稍有不明确或确定不合理，即可对造价造成很大影响。因此，在签订工程施工合同时，应尽可能地考虑到可能发生的分歧和费用索赔问题。 2 提高工程造价管理人员工作水平 目前我们工程造价行业的人员素质离社会的要求还有距离。因此，工程造价专业人员自身的学习和提高显得尤为重要。我们应从提高个人的水平入手，逐步提高全行业的工作水平。首先，工程造价人员要加强对工程造价资料的积累分析。工程造价专业是一门实践性很强的专业。要提高工程造价的编制水平，都必须重视基础资料的