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【异乡好居】澳洲房价继续下行布里斯班跌幅最大 根据澳大利亚 RP Data-Rismark 发布的房价指数研究结果，今年内直到 11 月底为止，澳大利亚所有首府城市的房价跌幅为 4%。光是 10 月份，昆士 兰州首府布里斯班的房价下降幅度就是所有首府城市跌幅的 3 倍（平均跌幅为 0.5% ），录得全国最大跌幅，房价环比下跌2.9% ，同比下跌9.3%。为了缓解 房价下行压力，澳洲联储银行随后宣布下调利率。在一片下行中，首都堪培拉 则是唯一录得澳洲房价上升的首府城市，10 月份住宅价格上涨了 1.6%。 公寓更具潜力 布里斯班 10 月份的平均房价为 40.2 万元，跌幅为 1.6% ，与前一年相比 同比下降 8%。其中布里斯班的别墅平均价格为 42.5 万元。不过，布里斯班拥 有黄金海岸等旅游景点，公寓价格明显更具市场潜力。10 月份公寓价格微升了 1.1% ，平均价格为36 万元，相比过去 12 个月的均价微降了 1.4%。 区域房价迥异 区域房价方面，10 月的跌幅为 0.8% ，相比过去12 个月下跌了 3.4%。尽 管跌势为主，但不同城市之间房价变化迥异。悉尼与堪培拉是房价最具适应力 的首府城市，10 月份的悉尼房价依然维持在比最高值下降 1.4%的水平，堪培 拉的房价在 10 月份微升 1.6% ，比最高值微降了1.1%。而 10 月份墨尔本的房 价则下跌了 0.6% ，与一年前同比下降了5.4% ，比最高峰值下跌了5.8%。 看准投资市场 RP Data 的研究总监 Tim Lawless 表示，去年到目前为止的研究结果让问 题变得更清晰更突出。“在今年的前 10 个月里，堪培拉和悉尼的房价没有大 的变化，只是分别微升了 0.9%和微降了 1.4%。”“相反，布里斯班的房价波 动较大，已下降了 7.5% ，而墨尔本的房价在2009-2010 年强劲复苏后飙升了 25-30% ，现在则已恢复到5.8%的正常跌幅水平。” 他认为，“低利率、便宜房价和高收入通常都是吸引购房者入手的三大利 好因素，特别是在那些价格下降非常明显的市场。”对于房产投资者来说， 2011 年房价 2.8%的跌幅已经抵消了租金方面的稳定收益。 如果您有任何关于澳洲买房的问题，都可以前来咨询小居，最后，希望您 能在异乡找到属于自己的异乡好居。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源： /2017-06-14/74445.html