《一手住宅物业销售条例》销售安排及其他资料指引.PDFVIP

指引第 G03/13 號 《一手住宅物業銷售條例》 銷售安排及其他資料指引 總論 1. 賣方於 2013 年 4 月 29 日或之後出售指明住宅物業時，應完 全符合《一手住宅物業銷售條例（下稱「條例」）就銷售安排 所訂明的相關規定。 公布銷售安排 2. 條例第 4 7(1)條訂明向公眾提供銷售安排資料的時限。 3. 就計算條例第 47 條有關提供載有銷售安排資料的文件的 「3 日」的時限 —— (i) 出售日期當日不計入該「3 日」期間內 ；以及 (ii) 所有星期六、星期日及公眾假期均計入該「3 日」期間內。 4. 以下例子說明提供上述文件的時限： 例子：賣方擬於 1 月 4 日提供出售某物業 1 月 1 日00:00 時  提供載有銷售安排資料的文件印本， 至 供公眾免費領取。 1 月 3 日24:00 時 期間  在賣方就發展項目指定的互聯網網站 ( 指定的互聯網網站) 提供有關銷售安 排的資料，以供閱覽。 - 1 - 1 月 4 日及在銷售  提供載有銷售安排資料的文件印本， 期內的每一日 供公眾免費領取。  在指定的互聯網網站提供上述資料， 以供閱覽。 註：賣方可按其意願，在緊接出售日期之前超過 3 日發布銷售安排資料 。 修改銷售安排 5 . 如銷售安排在首次發布後任何部分有修改，賣方應將經修改 的銷售安排在其指定的互聯網網站發布 ，以供閱覽，並提供 印本供公眾領取。有關的修改可採用以下方式(i)發出新的銷 1 售安排文件；或(ii)修改已發出的銷售安排文件 。 6. 如銷售安排有所變動，受有關變動影響的住宅物業只可在經 修改的銷售安排向公眾發布至少 3 日後，才可出售或提供出 售。下文第 7 及第 8 段闡述有關的例子。 7 . 如在載有銷售安排的原有文件中，只有一個地點（如地點 A ） 將提供出售指明住宅物業 ，賣方在 3 日後增加另一個地點（如 地點 B ）提供出售該指明住宅物業，並發出一份經修改的文 件說明新銷售安排。在此情況下，有關住宅物業可繼續在地 點 A 提供出售，惟賣方必須按照條例第 47(1) 條在緊接出售日 期前的最少 3 日期間內，向公眾發布上述經修改的銷售安排， 才可在地點 B 提供出售有關物業。 8. 賣方在發出有關銷售安排的文件，列明在某指明日期提供出 售指定的住宅物業後，如擬提供額外住宅物業出售，可發出 另一份涵蓋有關額外住宅物業銷售安排的文件 ，並遵從該條 例第 47(1) 條的規定。此外 ，賣方亦可透過修改原有的銷售安 排文件，宣布提供出售該批額外的住宅物業 ，但必須按照該 條例第 4 7(1)條在緊接出售日期之前的最少 3 日期間內，向公