工程量清单模式下及投标报价.docVIP

本文以《建设工程工程量清单计价规范》为背景，阐述了工程量清单模式下投标报价的编 制方法和注意事项，并提出了如何提高中标机会，在报价基本不变时，如何无形提高项目的预期收益报价策略问题。 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是 在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量?清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人 依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经 评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。工程量清单计价实 行“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的动态管理模式。 作为施工企业的工程造价管理人员，要切实转变观念，掌握工程?量清单计价的思路和方法，以适应新的计价模式下的工程招投标 活动。 1． 工程量清单报价的主要内容 工程量清单报价的主要内容包括，工料机消耗量的确定，综 合单价的确定，措施项目费的确定和其他项目费的确定。投标人 报价时应根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单 计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及规费、 税金项目清单计价表，计算完毕后，汇总得到单位工程投标报价?汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程 项目投标总价汇总表。在编制过程中，投标人应按招标人提供的 工程量清单填报价格，注意填写的项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 2．?投标报价的编制方法和注意事项 工程量清单报价的核心内容是综合单价的确定，综合单价的 编制是否合适，决定了清单报价是否合适，综合单价是投标人能 否中标的关键点，是投标人中标后盈亏的衡量值。 2.1 分部分项工程量费的确定最主要的是确定综合单价 2.1.1 确定报价工程量?清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量，是投 标人投标报价的重要依据。但是，投标人不能根据清单工程量直 接进行报价，因为施工方案不同，采用的定额不同，综合单价的 综合结果也是不同的，所以在投标报价时，各投标人必然要计算 报价工程量。报价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量?计算规则计算的，投标人一旦确定采用何种定额，就应按其定额 所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。这里应注意编 制工程量清单时，分部分项工程量是按《建设工程工程量清单计 价规范》附录中的计算规则计算的，而报价时工程量是按所采用 定额规定的计算规则计算的，二者不尽相同，在使用时注意两者 的区别。 2.1.2 选择定额确定工料机消耗量?有企业定额的依据企业定额，没有企业定额或企业定额缺项 时，可参照建设行政部门发布的消耗量定额等，通过调整来确定 清单项目的人工、材料、机械台班单位用量。在套用定额分析计 算工料机消耗量时，分两种情况:一是直接套用;二是分别套用。 1)直接套用定额，分析工料机用量?当分部分项工程量清单项目与定额项目的工程内容和项目特 征完全一致时，就可以直接套用定额消耗量，计算出分部分项的 工料机消耗量。2)分别套用不同定额，分析工料机用量?当定额项目的工程内容与清单项目的工程内容不完全相同时， 需要按清单项目的工程内容，分别套用不同的定额项目。如某工 程C30 现浇砼矩形柱清单项目，包含了混凝土的制作、运输、浇 捣等，应分别套用混凝土柱制作、运输、浇捣定额子目，分别计 算工料机消耗量。 2.1.3 综合单价的确定步骤和方法 分部分项工程量清单与计价表的编制，其主要内容是确定综 合单价。 综合单价的计算有正算和反算两种方法。正算是直接由定额 的单价考虑上管理费、利润等推算出综合单价;反算则是先计算 出综合合价，然后用综合合价除以清单工程量得出综合单价。正 算的适用条件是，清单项目的工程内容单一且该项清单工程量计 算规则与定额计算规则完全相同，也就是说清单工程量等于报价 工程量时，用正算很方便。正算具有局限性，而反算则适用于任 何情况，所以投标人报价时一般采用反算的计算方法。其详细计 算过程如下: 1)根据分部分项工程量清单项目特征的描述，分析确定各清 单项目实际应发生的工程内容，计算工程内容相对应的工程数量， 即前面所说的报价工程量。应根据所选定额的工程量计算规则计 算其工程数量，尤其注意的是当定额工程量计算规则与清单计算 规则不一致时，必须按定额计算规则计算报价工程数量。 2)将每一工程内容所包含的子目套定额，乘以报价工程量， 进行人工、材料、机械消耗量的确定，各种人工、材料、机械台 班的单价，应根据询价的结果和市场行情综合确定。工料机消耗?量乘以其确定的单价，汇总得出计价工程直接费。 3)计价工程直接费综合上企业管理费、利润，并考虑适当的 风险费用，得到综合合价。 4)各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除 以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清 单工程