某大型城市中心生态居住区及规划设计说明书.doc

某大型城市中心生态居住区的规划设计说明书 目录 1.0. 总则 2.0. 规划设计说明 3.0 结构设计说明 4.0 给排水设计说明 5.0 空调通风设计说明 6.0 燃气设计说明 7.0 电气设计说明 8.0 消防设计专篇 9.0 环境保护 10.0 节能专篇 11.0 卫生防疫 12.0 劳动安全保护 13.0 无障碍设计 附表：居住区经济技术指标 1.0. 总则 1.1. 基地概况 地块四至为：位于以北、以东、以西，整个地块呈菱形。总建设用地为78642平方米，其中可使用地块面积为52300平方米。 本地块的规划设计立足于生态环保型为主线，从本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发，根据以人为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也属于地方的人文住区。本项目建设将对旧区改造、房产开发、城市景观有着积极的推动作用。 1.2. 设计依据 1.3. 设计数据 综合技术经济指针 （见最后附表） 1.4. 设计任务内容和要求 1.4.1. 设计内容 面向21世纪的居住社区，主要由高层住宅建筑及配套公建等设施构成。 1.4.2. 建筑耐久年限 根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本建筑耐久年限为二级，为50年以上。 1.4.3. 建筑防火分类和耐火等级 根据《民用建筑设计防火规范》规定，建筑防火分类为二类建筑，建筑耐火等级为一级。 2.0. 规划设计说明 2.1 总体设计构思 本小区的规划平面结构采用围合式布局，中心形成大面积住区景观。住宅、公建、人行步道及水景沿环形流线铺开，形成一系列景观节点，达到景向结合、步移景异的生态社区。小区呈现向中央绿地开放的动态格局，追求小区空间的四度时空观。 2.2 规划设计原则 1、体现城市历史文脉，抓住其深厚的人文底蕴，以符合现代社会的新的形式，传承、延续、乃至发扬光大人文特色和历史风貌，以点线结合、收放自如的建筑形态布局、以动态水景为核心的景观设计手法隐喻中国古典园林意象。 2、以生态化、休闲性、文化性为主题，营造主题社区。本规划在尊重自然、为人服务的准则下，力图体现基地的场所精神，做足“绿光水影的文章”，营造无限绿意，使最多的住户感受择水而居的自然情趣。 3、在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、绿化环境成为社区空间的主题，以适应本社区特殊的不同层次、不同方面的需求。 力求达到理性与感性的交织、传统与现代的对话、人工与自然的融合、技术与人性的统一的完美境界。 4、突出尊重自然，保护自然，利用自然的思想，充分结合地形，因地制宜。充分利用场地地理环境，突出亲绿围合特色，赋予绿地艺术风格，引入水岸空间，融于城市人文气息之中。 5、顺应地形地势，便捷而有效地组织车行及人行交通，使园区人、车合理适度分流，保证区内车辆的动态运行与静态存放安全方便。 2.3. 规划设计特点 本项目的规划平面采用外环路网结构，将建筑单体、人行步道及水景联系在一起，规划在秩序中又富于变化。 核心区景观以动态水景为特色，五栋点式住宅点缀其中，架空的底层，在水平视线上达到通畅，在空间形态上形成丰富的景观轮廓线，达到景向结合、步移景异的四维空间组群，充满历史文化意境紧扣城市的历史文脉和人文气息。 小区沿城市道路设密植绿化屏障，为内部建筑空间创造了“结庐在人境，而无车马喧”的舒适环境。 2.4. 环境设计--创造健康的生态人居环境 景观设计引入“五亲”环境设计理念，因地制宜，尽可能还原自然人居，旨在创造现代住宅的景观面貌。。 1、亲地—部分建筑底层挑空设计，将绿地、休闲空间引入住宅建筑。 2、 亲绿—赋予景观绿地以艺术风格和文化品位，突破简单的平面层次分布。 3、亲水—引入多种亲水场所。 4、亲子—为儿童提供游乐场地，丰富多样的植被也让其更易接触自然。 5、亲合—构筑充满情趣和天伦之乐的亲合空间。 小区内围绕水景和岛屿式中心区布局，将弯弯曲曲的水道环绕成一条优美的弧线，与步行道相交错。潺潺流动的溪水，空间时而开敞时而封闭，时静时动，多样的空间演绎着“时”与“空”的更替，蕴涵着中国园林“移步易景”的意味。 小区中心区底层架空，以扩大景观空间，形成通透的视觉连续性。在规划上设置环状水带，为小区居民提供了一个户外亲水的公共交往空间，构图上使各组团均错落有致地座落于于中央水景两侧，贯通开敞的组团活动空间充分体现了住宅亲水性特征。 绿化系统采取水面与植物相结合的手法，其间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采取点、线、面相互穿插的构图方式。 采用各具特色的植物树种，如在水旁种植亲水植物，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为、心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活动，并为之提供适宜、便利的场所，同时使环境具有领域感和可识别性。 道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间