利福国际完成中国利福国际完成中国合营企业合营企业收购协议之.docVIP

[请实时发放] 利福国际完成中国合营企业收购协议之先决条件 *** 为进军中国零售市场建立稳固基础 摘要： 租赁合同： 于二零零四年十一月二十六日，由营运合营企业作为承租方与物业合营企业作为出租方就有关物业达成租赁合同。物业合营企业乃为有关物业之业主。 租赁合同初步为期20年。营运合营企业有权于租赁期满前以优先优惠续租10年。 初步租赁期之每年基准租金为人民币125,000,000元 (折合约117,500,000港元) 在任何一年如有关物业的总营业额超过平均每年人民币1,500,000,000之数，则须额外支付该营业额之超额部份(以除税后计算)之3.5%作为额外租金 装修工程： 营运合营企业将支付有关装修工程之所有成本及有关开支。 装修工程包括：久光百货之非固定家具安装工程、楼宇系统之机械工程以及室内和室外之美化环境工程，预算装修工程之总成本将介乎人民币250,000,000元 (折合约235,000,000港元) 至人民币280,000,000元 (折合约263,200,000港元) 之间。  (二零零四年十二月十四日，香港讯) 利福国际集团有限公司 (「利福国际」或本「公司」；股票编号：1212) 公布由上海久光百货有限公司(「营运合营企业」)作为承租方与上海九百城市广场有限公司(「物业合营企业」)作为出租方已就整幢上海久百城市广场大厦 (「有关物业」) 达成租赁合同。 于本公布日期，中国合营企业收购协议，即Pure Group与Full Partner作为卖方与Excellent Global作为买方于二零零四年三月三十日订立有关收购Great Prosperity 全部已发行股本及于完成时分别向Pure Group与Full Partner结欠之未偿还股东贷款之有条件买卖协议，基本已完成，现待发表营运合营企业依法成立之专业法律意见。 于收购间接持有上海久光百货有限公司65%权益，使之成为本公司之附属公司。同时，本公司亦将持有上海九百城市广场有限公司50%权益，使之成为本公司之联营公司。 谈及中国合资公司收购协议的进程，利福国际董事总经理刘銮鸿先生表示：「中国合营企业收购协议标志着本公司将进军中国零售市场，并把香港零售市场成功的营运模式带往中国。我们对直至目前交易项目的进展感到满意。」 为加快成立上海久光百货有限公司，并在短时间内开始营业，物业合营企业已应营运合营企业之要求，垫付店内之装修工程所涉及之成本及有关开支。装修工程的总预算介乎人民币250,000,000元 (折合约235,000,000港元) 至人民币280,000,000元 (折合约263,200,000港元) 之间。 租赁合同及装修工程为本公司的关连交易，须待独立股东于股东特别大会上批准。本公司预期中国合营企业收购协议将于二零零五年一月内完成。 展望未来，利福国际矢志成为大中华地区领先的「生活时尚」百货公司营运商，为本公司的股东及投资者带来可观的回报。刘氏总结道：「我们有信心利福国际于香港的成功业务模式及丰富经验，将为我们于上海扩展业务奠下稳健的基础，有助我们于上海开拓业务，并加快利福国际成为中国领先的生活时尚百货公司营运商。」 - 完 - 如需进一步数据，请联络: iPR ASIA LTD 章小柳/ 韩风/ 叶帼贞/ 谭宝莹 电话: 2136 6179/ 2136 6956/ 2136 6175/ 2136 6182 传真: 2136 6068 电邮: teresazhang@.hk/ funghon@.hk/ janeyip@.hk/ natalietam@.hk 利福國際完成中國合營企業收購協議之先決條件 第2頁