土地的承包经营权是否能继承和通过抵押流转.pptVIP

经济法案例分析; 土地的承包经营权是否能继承和通过抵押流转;二、律师评析 （一）本案涉及两个关键问题： 1、土地的承包经营权是否能抵押？ 2、小张有没有权利继承其父亲的土地承包经营权？;（二）法律依据 1、土地承包经营权的性质。根据即将施行的《物权法》规定，土地承包经营权属于物权中的用益物权。用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 2、土地的承包经营权是否能抵押？ 根据《物权法》的规定，无论家庭承包还是其他方式承包的土地承包经营权，均是可以依法流转的，但通过抵押的方式进行流转却不是都适用的。《物权法》和《农村土地承包法》对家庭取得的耕地、林地、草地等承包经营权通过抵押方式进行流转却是禁止的。如果以家庭承包的土地经营权进行抵押，是不合法的，不受法律保??的。;但是，在本案中张某取得的是荒滩的土地承包经营权，根据《物权法》第133条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。”该条规定不仅仅适用于荒地，也适用于荒滩、荒沟、荒山的土地承包经营权。因此，《物权法》施行以后，张某将该荒滩的土地承包经营权进行抵押是可以进行的，合法有效的。;3、小张有没有权利继承其父亲的土地承包经营权？ 根据《物权法》第133条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转”。虽然在该条中没有明确指出以“其他方式”流转是否包括继承的方式，但《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”对下位法已经明确规定的内容，作为上位法的《物权法》没有反对。因此，《物权法》和《农村土地承包法》的规定，张某通过公开协商的方式取得土地承包经营权，其继承人是可以继续承包的，村委会要求收回张某的土地承包经营权的理由不成立。;