建筑物拆除及费用计算方法.doc

建筑物拆除的费用计算方法? ?1.1工程概况? ?本工程位于*****内前后有正常生产使用的管廊为邻与压片厂房仅隔一条4m宽的路。拆除厂房总长45m，西21m为单层排架结构东24m为钢筋砼框架结构最高处15m ，拆除的周边环境狭小。安全、快速、高效为本次施工的中心。? ?1.2主要工程量? ?序号 名称 单位 数量 备注? ?1 砖 M 3 440? ?2 砼 M 3 510? ?3 大型屋面板 M2 288? ?4 拆除砼地坪 M2 540? ?5 窗 M2 212? ?6 门 M2 59.16? ?钢结构 T 4 估? ?2. 施工前准备及主要施工设备? ?2.1技术准备工作? ?2.1.1首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。? ?2.1.2对施工员进行安全技术交底加强安全意识。? ?2.1.3踏看施工现场熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。? ?2.2现场准备? ?2.2.1清理施工场地，保证运输道路畅通。? ?2.2.2搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。? ?2.2.3在拆除危险区设置警戒区标志。? ?2.2.4接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。? ?2.3机械材料设备的准备? ?项目序号 设备名称 数量（台） 备注（型号）? ?1 液压锤 1 进口? ?2 挖掘机 2 1m3? ?3 大型运输车 4 16吨? ?4 铲车 1? ?5 重型拖车 1? ?6 加长臂液压剪 1? ?7 大型墙锯 1? ?8 大型降尘机 2? ?9 空压机 2? ?10 风镐 4? ?2.5组织和劳动力准备? ?项目序号 岗位 数量 备注? ?1 工程师 1 中级以上职称? ?2 工程技术人员 1 初级以上职称? ?3 管理人员 2 有施工上岗证? ?4 项目负责人 1 有施工上岗证? ?5 安全员 1 有施工上岗证? ?6 拆除施工操作员 26 有施工上岗证? ?2.6施工平面图? ?3.施工要求和施工方法? ?3.1进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。? ?3.2拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。? ?3.3在施工区域搭设4m高单排脚手架外挂石棉瓦，设置施工隔离带并留设好交通出入口。在建筑物南侧管廊有一处胀力，距离拆除物过近，在此处做一个比管廊高的钢架外包铁皮把此处罩上固定牢固，防止拆除物倒塌时把管廊砸坏。? ?3.4在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。? ?3.5拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工，由西向东进行? ?使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。拆除物先不外运，使用挖掘机随时简单粉碎堆放在停机面下，使停机面标高逐渐升高，整理修筑出由西向东逐渐升高的坡道，当拆除至沉降缝处时，停机面高度足以使挖掘机可以拆除最高处的高度。然后挖掘机继续东行，拆除东面的框架结构。? ?3.6建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距约8km。? ?3.7地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪、地梁、地沟及大型的杯口和独立基础。? ?3.8遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。? ?3.9地下设施拆除后，此处已是一个近2m深的大坑，为下一步桩基础的施工此处必须回填，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。? ?4.安全保证措施? ?4.1施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。? ?4.2拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。? ?4.3施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。? ?4.4施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。? ?4.5建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。? ?4.6拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。? ?4.7拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工