农作改良物徵收补偿费查估基准-新竹县政府农业处.docVIP

新竹縣辦理土地徵收農作物與養殖畜禽及水產物查估基準 新竹縣政府〈以下簡稱本府〉為辦理土地徵收農作物與養殖畜禽及水產物查估補償，特訂定本基準。 本基準所稱農作物係指果樹、茶樹、竹類、觀賞花木、造林木及其他各種農作物；養殖畜禽及水產物係指各種養殖之家畜、家禽及水產物。 各種農作物徵收補償費核算方法如下： 果樹、茶樹及竹類：依生長或結果習性，分類評定不同等級之補償單價，並限定其單位面積栽培限量核算補償費。但樹苗密植，難以點數者，一律按面積核算補償費。 觀賞花木：椰子類、柏木類、喬木類、灌木類、蔓藤類及整形樹等類別，各以高度或徑寬評定不同等級之補償單價，並限定其單位面積栽培限量核算補償費。但樹苗密植難以點數者，一律按面積核算。 草本觀賞花卉，以單位面積價額核算補償費。 造林木無利用價值者，按照造林費計算。其造林費標準，以查估當時當地林業主管機關所公布最新單價為準。有利用價值者，按照山價查定，並依查估時該木材市價減去必要之生產費用個案處理。 其他各種農作物以單位面積收穫價值核算補償費。 前項各種農作物之種類、等級、數量、種植面積、規格及補償單價，如附表。 第一項第二款觀賞花木於徵收公告前一年內移植者，視同特小級計算補償；於徵收公告前一年至二年內移植者，視同次小級計算補償。 遇有兼種情形，先以價格最優惠之農作物實際栽植總數，計算其所必須之種植面積後，再以兼種總面積減去該種植面積，如有剩餘面積，再依規定計算次等單價農作物之數量核計補償，其超過部分不予補償。 關於農作物年生之計算，凡播種後未經移植繼續生長者，自播種時起算之；播種後經正常性移植者，應從移植於被徵收之土地時起算之。 農作物之種類顯與正常種植不相當者，其不相當部分不予補償。農作改良物因管理不善致使生育不良、樹勢衰弱及病蟲害、雜草滋生者得降低補償標準。 農作物之數量，除本基準另有規定外，以實地查估為準。但單位面積種植數量超過各該種類單位面積栽培限量者，其超過部分不予補償。 前項但書超過部分，如經認定其為正常種植者，仍予補償。但其最高補償限額不得超過單位面積栽培限量之之百分之二十。 對於徵收土地之農作物種植或移植時間之認定有疑義者，應由所有人切結該作物開始種植或移植於徵收土地之確實時間。 凡經徵收補償完竣之農作物，其所有權歸屬需地機關。 遇有特殊栽植情形、類別、品種規格之農作物，得依當地之情形核實查估，辦理補償。認定有困難或已生糾紛時，得委託具有公信力之專業機構查估，並提請新竹縣地價暨標準地價評議委員會評定之。 委託之查估費用由需用機關負擔。 農作物與養殖畜禽及水產物所有人於需地機關所定之地上物清除期限前將農作物自行遷移者，得免於辦理徵收。但應依附表所列單價二分之一發給遷移費。 前項農作物屬盆栽者，其遷移費發給規定如下： 草本盆栽每盆新臺幣二十五元。 木本盆栽每盆新臺幣三十五元。 前項遷移費發給以每平方公尺以十盆為限。 農作物與養殖畜禽及水產物所有人自行遷移者，應於需地機關所定期限前遷移，逾期未遷移者，視同廢棄物處理。 農作物所有人對於估定之種植數量超出表列最高限額部分提出異議者，應提交新竹縣地價評議委員會暨標準地價評議委員會評定之。 土地徵收範圍內之農作物之查估補償以一次為限，查估後新植或改〈接〉植者不予補償。 農作物如經實地查估認定，係農作物所有人趁地上物查估前投機新植或改〈接〉植而違反從來之使用者，不予補償。 附　表 壹　果樹部分 項目 作物名稱 每0.1公頃補償株（欉）數與補償單價　新台幣　元（以下同）　株／欉 ／樹齡 補償數量 （１年生） 特小 （2-3年生） 小 （4-6年生） 中 （7-10年生） 大 （11年以上） 特大 備註 香蕉 200 60 132 220 310 390 鳳梨 一般品種 按面積查估 10,000 74,800 126,000 按面積查估之，零星栽培者以每10公畝4,000株折算每株補償單價，其年生之認定請參閱附註２ 鳳梨 改良品種 按面積查估 18,000 118,800 334,000 按面積查估之，零星栽培者以每10公畝4,000株折算每株補償單價，其年生之認定請參閱附註２ 檸檬 100 100 400 1,100 2,200 3,300 柚子 80 165 660 1,600 3,600 5,000 柑桔及各種甜橙類 100 150 650 1,600 3,600 4,500 荔枝 龍眼 70 150 700 1,500 2,600 4,400 在來種 芒果 80 66 550 1,100 2,200 3,850 改良種 芒果 100 88 330 1,100 2,200 3,300 蓮霧 60 150 600 1,800 2,800 3,300 楊桃 80 230 660 2,200