城乡公共服务设施与生活环境城乡公共服务设施的-ok.pptVIP

第四章 城乡建设与人居环境 第一节 城乡人居环境 第二节 城乡商业与生活环境 城市商业及其布局 城市商业可以分为： 商业服务点 区域商业中心 市级商业中心  城市商业及其布局 阅读：城市商业布局的一般规律 城市商业及其布局 社区商业服务点 一般包括：农贸市场、副食品店等 布局规律：居民区附近 思考：P76 A地布局农贸市场比较合理，既接近生活区，又不在生活区内部，方便居民购物且不污染生活区环境。 自行车库和副食品店应分别建筑在乙和甲，这里在小区的出入口附近，方便居民存取车和购物。 城市商业及其布局 区域商业中心： 一般由一个大型超市、一个大中型百货店和若干个专业店等组成。  城市商业及其布局 市级商业中心 ： 服务面积较大，一般布局在交通线的十字路口处。 乡村集市 乡村集市是指：按约定时间，定期或不定期进行商品交易的场所。 乡村集市 集市的布局： 一般布局于乡镇政府所在地。  城乡公共服务设施的合理布局： 城乡公共服务设施的合理布局： 城乡公共服务设施的合理布局： 创建有文化品位的城乡环境： * 人居环境——人类的居住环境，包括自然要素和社会要素两部分 活动P67： 讨论一下发展中国家、发达国家和理想模式中人们的环境需求构成为什么会形成差异？ 在发展中国家，居民的需求还主要停留在人的基本需求 的初级阶段，即生理和安全需求。发达国家生理和安全 需求已经得到了满足，居住的需求向更高的层次发展， 爱的需求和自尊需求成为主要。理想模式下，个人的 身心发展需求都能得到极大的满足，人们在居住区内能 充分发展自我，实现自我的价值。 房地产开发的地理区位 房地产是市民们关注的话题 “住”是人类最基本的需求之一 开发者必须综合考虑的几个方面因素： 城市规划的要求 自然环境的适宜度 社会环境的完善性 消费者区位选择的心理趋向 思考：P69 1、需要修路、铺设上下水管道、煤气管道、架设电力和通讯系统、建设各种生活设施，如医院、银行等等。住宅的前期投入多，住宅价格升高，但地价比较便宜。 2、在房地产开发中不仅要建设高质量的住宅和完善的服务设施，还要有好的社会环境，居住区的社会环境是一种无形的环境，但是居民能处处感受到的环境，如生活情趣等。 思考：P70 城市中心地带土地租金高，如果进行 房地产开发成本太高，且市中心建筑密度 高，居住环境差。建筑在商业和工业区之 间既能方便居民上下班，又能方面居民购 物，且土地租金又不是太高。 阅读：房地产开发选址的一些基本经验 居住小区 居住小区是指达到一定的人口和用地规模，基础设施配套比较齐全的人口聚居区。 居住小区 居住小区的构成： 住宅及各种辅助建筑物 各种配套设施 小区内的私人空间 居住小区 思考P72： 1.我国大部分地区位于北回归线以北的地区，因此楼房的南部一般是向阳面，室内设计上南面做为长时间停留的房间，如卧室、客厅等。背面一般是厨房、卫生间、书房等。室外设施上楼房要有一定的间距，如果能错开排列，期间距可相应减小。或者与当地经线呈30O～60O夹角。北方太阳高度角比南方小，因此相同高度的楼房其间距应该更大。 2.楼房平行布局在住宅内通风条件好，但南北楼房之间必须保持足够的间距才能有充分的光照。交错布局的楼内通风条件差，但采光条件好，楼房之间的间距可相对缩小。环形楼房布局中心活动场地增大，但楼房之间容易形成回音，噪声干扰较重。 各级商业中心布局应该考虑： 1、居民的使用频率 2、设施的规模效益 这些服务点一般布局在住宅区的底层 有噪声、烟尘、气味等的服务点不宜在此布局 第三节 城乡公共服务设施与生活环境 不同类型、不同规模的设施有 不同的服务对象和服务范围， 在空间布局上也各有特点。 各项公共服务设施的布局 要综合考虑城乡环境的实 际状况和服务对象的需求 幼儿园的布局宜建在 居住区内环境安静， 接送方便的地段。 城市交通干线应与住宅保持行当的距离， 一般设计在居住区的边缘。 案例：北京文化服务设施的布局变化 规律：1.随着城市交通的发展，新的居住集聚点 是文化设施空间发展的集聚点。 2、随着市场经济的发展，文化设施的类型 和集聚区位选择以“市场最优”为原则。 3.受人文环境的影响，一些新兴的特色文化 设施的集聚点与周边的人文环境相融合， 相依存。 *