泉州咯江区高层住宅产品定位报告.ppt

项目报告的结构思路导图 项目界定 项目界定 项目界定 项目界定 项目报告的结构思路导图 问题界定 通过S-C-Q金字塔结构来界定和分析问题 ▼ 地块小、容积率高 ▼ 地块不完整 ▼ 地处新区 ▼ 无生活配套 ▼ 自身资源不具备绝对优 势 ▼ 区域规划发展远景明 朗，迅速发展 ▼ 区域形象正在提升 问题界定 项目报告的结构思路导图 项目定位 从现有楼盘客户入手找到具备购买力的对象 项目定位 项目定位 项目的形象定位原则 项目报告的结构思路导图 产品建议 ▼ 对项目所处区域的地产产品进行研究，并选取与本项目相临或相近的项目进行重点研究。 ▼新古典主义的特征 ▼ 新古典主义的特征 强调理性而非感性的表现 ▼ 新古典主义的特征 在构图上强调完整性和仪式感 ▼ 新古典主义的特征 在造型上重视轮廓 ▼ 突出整体挺拔形象； ▼ 形成良好的景观效果； 产品建议 ▼ 重视自然环境的延续； ▼ 使房间具有前庭后院的感觉； ▼ 倡导健康舒适的家庭生活。 产品建议 ▼ 大气富于品位的入口是一个社区的门脸，是居住者身分的象征。 ▼ 社区入口注重建筑与绿化的和谐搭配，营造大气而又优雅的社区入口 ▼ 门口的安保服务也是体现社区水准的一个重要指标。 ▼高速