海棠湾分区规划与城市设计(下).pptVIP

南部：保留安置地块内村庄及周边部分村庄。 安置人口：5455人，拆迁地89.38公顷 拆迁安置区域人口、用地统计表 藤桥镇——传统温泉渡假小镇 林旺镇——现代旅游服务小镇 青田——民俗旅游示范社区 预留用地：各开发单元根据规划要求必须预留基础设施发展控制用地。 同步建设：市政管线建设必须与道路建设同步进行。 污水处理:项目开发要高度重视污水处理，力争做到零排放,避免对水环境的污染，近期根据启动项目分散配套建设污水处理设施，政府修建尾水收集管道，统一排放；远期分片集中处理，采用深度处理措施，中水回用； 供水、供电、电信:根据启动项目满足发展需求，结合通海道路建设延伸配套； 燃气:近期采用瓶装液化气方式，中远期根据发展情况配套天然气管道。 为了实现开发目标，作为管理者的政府要有完整的开发理念和一整套管控规则。海棠湾规划的目标就是为开发管理形成完整的理念和制定一揽子的管控规则包。 禁止建设区47.17平方公里，占总用地的47.75％ 开发建设条件综合评价确定的“不可建设地区”为基础，增加为满足生态结构完整性而划定的生态廊道以及其它规划中判定不可建设的地区。 一级限制建设区10.31平方公里，占总用地的10.44％ 包括区域内主要公园及大型开敞空间，主要绿化及开敞空间廊道（山水之间，海河之间、河湖之间、功能片区之间等）以及滨河、滨湖开敞空间控制区域。 二级限制建设区15.40平方公