房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统使用手册(661).docVIP

房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统 使 用 手 册 （6.61版） 2007年1月8日 本手册如有更改，恕不另行通知。 目 录 1 软件特点和运行环境软件特点软件运行环境运行和退出程序运行程序退出程序定制界面和切换工作流程定制界面定制工具栏定制状态栏定制信息框定制导航框切换工作流程工作流程简介参数设置建设产品封面目录可行性报告成本投资计划筹资计划财务报表经济分析临界点分析（含盈亏平衡分析）风险性分析图形分析商业计划书合同管理新建、打开、关闭和保存项目新建项目建立空项目按模板建立新项目打开已存在的项目关闭项目关闭当前项目关闭所有项目保存项目保存当前项目文件当前项目另存为撤消、剪切、复制、粘贴和全选撤消剪切复制粘贴全选表格一般操作表格行的增加、插入和删除表格行光标的移动如何完成经济评价和可行性研究报告编制项目参数设置建设产品编辑和建筑面积计算编辑封面编制可行性研究报告成本计算总成本开发建设成本销售成本租赁成本经营收入及经营税金计算销售收入表编辑和计算租赁收入表编辑和计算销售收入与经营税金及附加表编辑和计算租赁收入与经营税金及附加表编辑和计算投资计划表的编辑及投资计划表计算生成投资总计划开发建设投资计划销售投资计划租赁投资计划分期投资计划投资分类计划筹资计划、还款付息计算筹资计划表自动生成借（贷）款明细表的编辑计算还款付息表自动生成财务报表自动生成损益表自动生成全投资现金流量表自动生成资本金现金流量表自动生成资本来源与应用表自动生成资产负债表自动生成损益表（投资分类）的自动生成经济分析表自动生成临界点分析（盈亏平衡分析）敏感性分析表自动生成概率分析表自动生成图形分析图自动生成和查看商业计划书合同管理打印预览、打印和页面设置打印预览打印页面设置项目文件导出为Excel、Word文件税费库管理选择、增加、删除税费库税费库条目修改保存为模板和模板管理保存为模板模板管理系统有关参数设置默认设置“常用”页“杂项”页使用计算器如何获得帮助计量单位、编码输入规则快速入门常见问题解答1 软件特点和运行环境软件特点? 可实现项目成本（投资）、销售收入、租赁收入、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划、财务分析（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写项目可行性研究报告、项目建议书和商业计划书，为房地产开发或固定资产投资企业（单位）的项目投资决策，项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算提供依据，是土地拍卖招投标报价的好助手。 软件不仅适用于房地产投资项目，也可适用于除房地产项目外的其它投资项目。 根据输入的有关的基础数据自动计算出总造价、直接费、间接费、单项工程造价（费用）和平方造价及各单项工程造价（费? 用）占总投资的比例，以及计算销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹措计划、财务分析数据、非土地拍卖、土地拍卖多方案的经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析数据，自动生成绝大部分的报表。 可将工程项目保存（备份）在软盘或其它硬盘及其它载体上，并可以再次打开。 可将当前工程项目保存成模板（可以根据各种类型、不同城市的房地产开发项目的具体情况生成不同的项目模板），以便以后生成新项目之用。 可根据不同的城市或同一城市不同时期或不同的工程项目创建不同的税费库，并根据需要有选择的导入后使用。可随时选择不同城市或同一城市不同时期或不同工程项目的税费库。 可实现表格的单项工程（费用）与税费库的项目同步。 可实现不同的工程项目有不同的页面设置，根据需要灵活调整页面的有关参数（如纸张大小、页边距、页码位置、表格栏宽等）。 可将项目文件导出为Microsoft word和Microsoft excel文件，以便对排版有特殊要求之使用。 可同时编辑多个工程项目。 可根据计算方法的不同定义不同的成本、收入、投资计划、筹资计划计算公式，可使成本计算的编码与计算方法没有联系。可自由分配各期的投资计划和筹资计划。 可实现复杂灵活的利息计算。 成本计算表的编码可以重复，可实现灵活的费用分类，此功能可以定制全国各地的费用分类。 软件可使用于房地产开发项目的前期投资决策、项目实施、竣工决算期。 软件不仅适合单机使用，也可使用于局域网。 提示 由于本软件是根据部分城市的税费率进行税费库数据的输入，由于我们手头的资料有限，如果其它城市的税费率与本管理系统的税费率不同，请增加税费库，并寄送一份给我们，以便我们增加到软件中，方便大家的使用，如何修改详见税费库管理。 软件运行环境 操作系统