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旧金山华房产具有超低空置率-异乡好居 投资旧金山房产，必须学会规避风险，毕竟旧金山买房的支出占生活中很 大一部分，希望大家能够注意这个问题。 空房率是能够直接反映一个地区房价和经济情况的数据之一，空房率越高 房价租金越低，空房率约低房价租金越高，这对买家和租户来说说都算不上好 消息。现在，旧金山的空房率约在 0.3％，在美排名前 10 以内。研究公司 RealtyTrac 发布数据报告显示，2 月全美房产市场空房率为 1.6%。 目前，美国大多数房地产市场面临的挑战不是高空房率，而是空房率过 低。这导致许多房地产市场面临住房价格和租金上涨压力。虽然对卖家和有房 者是好消息，但对买家和租户则是坏消息。 旧金山空房率过低导致房租上涨空 房率 Lowest 的 10 个城市在全美 147 个人口超过 10 万的城市中，空房率 Lowest 的城市除加州圣荷西市(0.2%)外，还有科罗拉多州科林斯堡(0.2%)、 新罕布什尔州曼彻斯特(0.3%)、犹他州普罗沃市(0.3%)、宾夕法尼亚 州兰开斯 特(Lancaster ，0.3 %)和加州旧金山(0.3%)。空房率远低于全国均值的其它他 主要城市还有洛杉矶(0.4%)、波士顿(0.5%)、科州的丹佛(0.5%)和华盛顿哥伦 比亚特区(0.5%)。 空房率 Highest 的 10 个城市在全美 147 个人口超过 10 万的城市中，空 房率 Highest 的城市市排名是：密歇根州弗林特(7.5%)和底特律(5.3%)、俄亥 俄州 Youngstown(4.4%)、德克萨斯州 Beaumont-Port Arthur(3.8%)、新泽 西州大西洋城(3.7%)。在旧金山，南湾房地产市场的空置率居全国最低，其中 99.8%的房子都有主人了，仅有 0.2%的房子空置。圣塔克拉拉县房地产经纪协 会（Santa Clara County Association of Realtors ）会员史密斯（Rick Smith ）表示：“这对于湾区的卖家来说，是一个极好的时机，不愁房子卖不 出去。对于房东而言，这也是个好时候，因为你的房子会很快地被租出。”目 前，在旧金山买房既意味着机遇，也存在挑战，但是低空房率依旧是选择在旧 金山投资买房的最佳吸引力。 以上就是小居给大家带来的旧金山买房的内容，希望对旧金山房产的感兴 趣的你有所帮助。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 更多房源尽在异乡好居官网： /us/san-francisco/buy-new