丹堤实验学校物管理服务采购项目.doc

丹堤实验学校物业管理服务采购项目 招标文件 招标编号：SZGX2016432-LHXQ-077 采购人：________________（公章） 确认日期：_____年___月___日 深圳市国信招标有限公司 2016年12月 目 录 第一章 投 标 邀 请 书 5 投标邀请书 6 第二章 采购人须知 8 第三章 评标委员会须知 11 第四章 投标人须知 13 投标须知前附件 14 投标人须知 16 一 说明 17 1 资金来源 17 2 定义 17 3 保证 17 4 合格的投标人 17 5 合格的货物和服务 17 6 投标费用 18 二 招标文件 18 7 关于招标文件 18 8 现场踏勘招及标文件的澄清、修改 18 三 投标文件的编制 19 9 投标文件编写的要求、语言及计量单位 19 10 投标文件构成 19 11 投标文件的编写 20 12 投标报价和货币 20 13 投标保证金 21 14 投标有效期 21 15 投标文件的编制 22 16 投标文件的签署 22 四 投标文件的递交 22 17 投标文件的密封和标记 22 18 投标截止时间 22 19 迟交的投标文件 23 20 投标文件的修改与撤回 23 五 开标与评标 23 21 开标 23 22 评标委员会 23 23 关于评标 23 24 投标文件的澄清 24 25 保密 24 26 关于评标结果公示 24 六 授予合同 24 27. 资格后审 24 28 授标时更改采购货物数量的权力 24 29 中标通知书 25 30 签订合同 25 31. 中标服务费 25 第五章 合同范本 26 第六章 需求规格书 29 第七章 投标文件格式 45 附件 1 投标书 47 附件 2 开标一览表 48 附件 3 投标人基本情况表 49 附件 4 投标人资格证明文件 50 附件 5 项目管理主要技术和服务人员情况表 50 附件 6 _____年1月1日至今同类项目成功案例一览表 51 附件 7 服务响应方案 51 附件 8 服务条款偏离表（招标文件要求见第六章需求规格书） 52 附件 9 项目费用支出清单列表（详细报价清单） 52 附件 10 商务指标响应一览表【根据商务符合性审查表及商务评分表填写】 54 附件 11诚信承诺书（格式） 55 第八章 评标方法和标准 56 1. 总则 56 2. 评标委员会 56 3. 对投标文件的审查和确定 57 4. 废标及招标失败 57 5. 投标文件的澄清 57 6. 关于评标方案 58 7. 评标流程及规则 58 表一、资格性审查表 60 表二、商务、技术符合性审查表 60 表三、商务、技术评估表 61  第一章 投 标 邀 请 书 投标邀请书 （招标编号：SZGX2016432-LHXQ-077） 根据《深圳经济特区政府采购条例》的有关规定深圳市国信招标有限公司受委托，就《》进行公开招标，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的供应商参加投标。????? 项目： 序号 内容 数量 单位 服务期 1 物业管理服 一 项 学校占地面积：14853平方米；建筑面积：11400平方米；空地面积：12361平方米。学校现有 32 个班级，师生达1462 余人。丹堤实验学校公共配套设施包括：供配电系统、给排水系统、消防系统、弱电系统（校园网络、通讯、广播、监控等）。 一年 该物业委托管理期限为三年，36个月。合同一年一签，每年合同期满后，采购方将对中标方总体服务质量进行考核，考核不合格采购方有权提前终止合同。 采购项目预算金额（即最高限价）：元： 投标人必须是深圳市政府采购注册供应商； 投标人必须具有物业管理叁级资质或以上管理质资 凡在禁止参加深圳政府采购活动期间的投标人，不得参与投标； 投标人须提供近三年内（即至少从2013年12月开始计算，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（本项由市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购投标人库中注册有效的投标人进行集中查询，投标报名及投标文件中无需提供证明材料）； 不接受联合体投标，不得转包分包。 洽购招标文件时需提供： 营业执照副本复印件； 深圳市政府采购供应商注册证明材料复印件; 物业管理叁级资质或以上管理质资证书； 法人代表证明书及法人代表授权委托书原件。 投标人为一般纳税人的，须提供包含纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等信息的材料（加盖公章）。 注：所提供的报名资料复印件均需加盖投标人公章。 获取招标文件时间：2016年12月23日起至2016年12月30日，每个工作日9:00至12:00，14:00至17：30（北京时间）。 获取招标文件地点：深