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09年房地产基本制度与政策--精选习题(1) 2009-3-23 12:33:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意) 　　1人们通常所说的“按揭”与下列物权中的()最接近。 　　A质权B抵押权C留置权D典权 　　2《房地产估价师注册管理办法》属于()。 　　A房地产法律B房地产行政法规C房地产部门规章D技术法规 　　3在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待该事由消除后，诉讼时效期间重新计算，这称为诉讼时效的()。 　　A延长B中断C暂停D终止 　　4豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。 　　A商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校 　　C私立学校、商场、豪华住宅D商场、私立学校、豪华住宅 　　5划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。 　　A转让方缴纳B受让方缴纳 　　C转让方与受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳 　　6土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前()向土地管理部门提出申请。 　　A6个月B3个月C1年D2年 　　7土地性质为出让的一处高尔夫体育球场欲转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为()年。 　　A60B50C40D30 　　8划拨土地的租赁时间超过()的，应办理租赁合同。 　　A3个月B6个月C12个月D2年 　　9临时用地在征用时，()。 　　A按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿 　　B按该耕地前3年平均年产值的6~10倍给予补偿 　　C不予补偿 　　D按该耕地被征用前3年平均年产值的4~6倍给予补偿 　　10编制城市规划，一般分()与详细规划两个阶段。 　　A分区规划B总体规划C区域规划D专业规划 　　11领取以下有关法律凭证的先后顺序，正确的是()。 　　土地使用权证;建设用地规划许可证;施工许可证;建设工程规划许可证 　　AB③④②①C②①④③D①②④③ 　　12质量保修书中规定的在正常使用条件下，最低保修期限为2年的是()。 　　A屋面防水工程B供热与供冷系统C电气管线D地基基础工程 09年房地产基本制度与政策--精选习题(2) 2009-3-23 12:39:00??来源：??频道：房地产经纪人 　　13城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定。 　　A城市总体规划B城市分区规划C城市详细规划D城镇体系规划 　　14建制镇近期建设规划的期限一般为()年。 　　A5B3~5C20D10 　　15建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门与其他有关部门报告。 　　A3日B7日C24小时D48小时 　　16查禁违章占地是属于()的内容。 　　A建设项目选址管理B建设工程规划管理 　　C批后管理D建设用地规划许可管理 　　17工程勘察资质不包括()。 　　A工程勘察综合资质B工程勘察专业资质C工程勘察专项资质D工程勘察劳务资质 　　18房地产预售广告须载明开发企业名称;中介服务机构代理销售的，载明该机构名称以及()。 　　A竣工验收合格证明B工程进度C批准机关D预售许可证书号 　　19留置权属于()。 　　A所有权B担保物权C用益物权D债权 　　20以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发项目时，应按照合同约定进行投资开发，如果是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上。 　　A30%B20%C25%D15% 　　21经济适用住房的建设用地应在()中统筹安排，采用行政划拨方式供应。 　　A建设用地年度计划B房地产开发年度计划 　　C城市分区规划D土地利用总体规划 　　22城市拆迁中货币补偿金额的确定是()。 　　A根据房屋重置价格测算B以房地产中的房屋部分市场评估价格确定 　　C根据房屋重置价格结合成新测算D以房地产的市场评估价格确定 　　23地方城市房屋拆迁主管机构是()。 　　A建设部 　　B县级以上地方人民政府 　　C市级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门 　　D县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门 　　24拆除非公益事业房屋的附属物应该()。 　　A货币补偿B产权调换 　　C产权调换或货币补偿D重新建设 09年房地产基本制度与政策--精选习题(3) 2009-3-23 12:54:00??来源