寿县实验小学西城校区物业管理服务采购项目询价通知书.docVIP

寿县实验小学西城校区物业管理服务采购项目询价通知书 项目编号：2017-CG-259 尊敬的供应商： 受委托，寿县公共资源交易中心以询价方式采购物业管理服务，具体事宜公告如下。 服务需求： 服务需求 一、项目概况 1、寿县实验小学西城校区位于滨湖路北段，占地12亩，建设主体有四个单体，阶梯教室，另有大门、道路等。 2、该项目的质量标准要求：符合国务院颁布的《物业管理条例》、安徽省现行物业管理服务规范和招标文件的要求。 二、服务范围 学校校园范围内的所有已建成使用的建筑物和公共区域、活动区域。 三、服务要求及工作内容 （一）保洁 1、室内保洁。 寿县实验小学西城校区包括：教学楼、阶梯教室、走廊、连廊、卫生间。 （1）接待室地面及桌面每天保洁，保持墙面无蜘蛛网，桌面无灰尘、地面无污迹、无纸屑等； （2）楼道墙面、地面、楼梯、每日清扫、拖洗，擦拭，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。 （3）卫生间每天拖洗，每堂课上课铃后保洁，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常；瓷砖：每日清洁，无明显积灰、水渍。 （4）开关盒、表箱盖：无灰尘、污迹。 （5）扶手、门：每日擦抹，无灰尘、污迹。 （6）天花板、公共楼道灯、吊扇：每季除尘，无积灰、虫网。 （7）窗户及玻璃：无明显积灰、污迹、虫网。 （8）会议室、阶梯教室、依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间做好服务工作，会议或活动结束后打扫干净。 （9）严格按学校的作息时间做好各楼宇的水、电管理，杜绝长明灯、长流水的现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时维修；教学楼、学生公寓等应在学生放寒暑假后根据学校教学活动安排，不需使用的楼宇及时封楼、关停部分公共卫生间和水房；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，学校管理部门将根据程度，酌情从中标人物业管理费中扣减。 （10）电梯每日清洁，无积灰、水渍。 （11）室内各强、弱电井，配电间内的除尘、保洁。 2、室外保洁： （1）运动场、广场、道路，每天上午8:00点以前完成普扫；全天候清扫保洁，随时保持绿地清洁。 （2）花坛：每天清理，无积灰、无污迹；绿地内、树木上无拉挂、刻画张贴、悬挂物、禁锢物等。 （3）校园环境及时整治，清除绿地（带）、树池、树盘内垃圾、砖石瓦块、枝叶、杂草，及时清理死树，挖除死树桩。 （4）垃圾袋装化，随产随清；对垃圾每天进行清除、外运。做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。对垃圾箱（桶）清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。 （5）楼宇门、外玻璃和走廊无灰尘、无污迹。 （6）窨井（含集水井）：保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。 （7）明沟：无明显垃圾，无堵塞。 （8）消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每学期灭鼠、灭蟑螂，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。 （9）室外栏杆、扶手每周清洗，无积灰、污迹、垃圾。 （10）可上人的屋顶和雨水沟不定期清扫，要求无积水、无垃圾。 （11）对于各楼宇建筑内、外出现的乱张贴等现象，由各楼宇物业工作人员及时自行清理。 （12）雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井内。 （13）各楼宇附属化粪池每半年至少清运一次，如发现堵塞、漫溢等情况应及时清掏，每学期结束前将校内所有化粪池、滤油池清理一次，保证下水道畅通。 （14）每年春秋二季在校园内各喷洒一次杀虫药。 （15）每学期至少修剪二次校园内杂草和绿蓠。 3、其他 （1）保洁员在工作期间要接受学校的领导和监督，遵守学校的有关规章制度。 （2）如遇学校重要接待等重大活动时，应服从学校安排，主动热情做好服务。因此需增加保洁服务强度和提高服务标准，原则上费用不另外计算。 （3）随时为学校提供家具等物品的搬运服务工作（校园内），不得损坏，如有损坏照价赔偿。 （二）水电管理及零星维修 1．对门、窗、玻璃、门锁、给水主管支管、下水主管支管、给排水阀门、龙头、卫生间水管及配件、灯具、灯座、开关、插座、电路布线、洁具、消防、桌椅板凳等设施设备损坏，要及时维修或更换，确保设施正常使用，确保教育教学活动正常开展。 2．校园内垃圾桶（箱）、宣传栏、路灯、灯杆、路牌、标示牌等损坏，要及时维修或更换，确保设施正常使用。 3．校园环卫物业所辖范围内的各类设备、设施一旦出现损坏的情况（如：供水管路、阀门、消防栓跑水、漏水等）需及时向学校相关管理部门上报并维修。 4、水电报修后10分钟内到达现场，原则