秀屿区2013年第08批次06地块建设用地.docVIP

秀屿区2013年度第08批次06地块建设用地 征地拆迁补偿安置方案 为维护征迁当事人的合法权益，保障秀屿区2013年度第08批次06地块建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施中华人民共和国土地管理法办法》等法律法规和《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综〔201〕号）以省政府闽政地〔〕号文件批准的征地红线为准。 旧房或能确认为1982年4月30日前建造的房屋。 （三）《土地管理法》、《城市规划法》实施前，建房审批手续虽不健全，但经历次清房（1982、1986、1991、1997年）或两2006年航摄影像图上有建筑图斑，但不符合上述四款规定条件的居住房屋，三层以下的（含三层），按实际丈量面积的50%予以安置。三层以下（含三层）另外50%部分及附件1、2执行房屋种类 等级 重置价㎡房屋种类 等级 重置价㎡ 框架结构 一等 1500 石混结构 一等 1430 二等 1450 二等 1350 三等 1350 三等 1280 砖混结构 一等 1400 砖（土）木结构 一等 1300 二等 1350 二等 1250 三等 1280 三等 1230 备注：房屋等级特征按附件1的具体标准执行。 征迁补偿费归地上建（构）筑物所有者所有。凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元/㎡给予补偿为二层的，按建筑面积另加100元/㎡给予补 （二）征迁地上构筑物的补偿费按附件3、4相应标准执行。 （三）畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70100元/㎡予以补偿，室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/㎡予以补偿，但不予安置；有合法手续的土地按0元/㎡补偿。 1．2．作价补金标准：3．2．过150按照建筑面积元/㎡。权调换。 由区政府在实施细则中实行房屋产权换安置的，被征迁人临时过渡期间，征迁人按标准向被征迁人支付临时安置补助费。 日起安置房，个月计。 2. 临时过渡办法：原则采取被征迁人投亲靠友或借房、租房自行过渡办法。 3. 临时安置补助费标准：在临时过渡期限内由征迁人按被征迁房屋建筑面积每月每平方米元支付，按实结算。被征迁房屋建筑面积低于30㎡的，按30㎡计；不足一个月的按一个月计；因征迁人的责任造成逾期安置的，自逾期之日起支付双倍临时安置补助费。 （二）搬迁补助标准：征迁人按标准向被征迁人支付搬迁补助费实行房屋产权调换安置的，支付往返两次搬迁补助费；实行货币补偿安置的，支付一次搬迁补助费。 搬迁补助费按被征迁房屋的建筑面积计算，住宅按每平方米元，仓储、办公用房按每平方米元，生产营业用房按每平方米元；搬迁补助费少于200元/次的按200元/次计。1．房屋重置价格表 2．房屋成新程度评定标准、房屋耐用年限 3．征迁地上构筑物补偿标准 4．征迁其他地上附着物补偿标准  等 级 房 屋 特 征 重置价 （元/㎡） 备 注 框 架 结 构 一 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重， 屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有 吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修， 铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 1500 　1.评估标 的物与表 中建筑物 主要特征 相同或类 似符合即 可。 2.本表是 房屋拆迁 等级补偿 标准，在 房屋评估 时，根据 房屋不同 情况，应 考虑折旧 成新。 二 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重， 屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹 面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 1450 三 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重， 楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。 1350 砖 混 结 构 一 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙 承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部 天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料 装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 1400 二 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙 承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼 地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。 1350 三 砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙 承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。 1280 石 混 结 构 一 条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、 二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石