濮阳市房地产市场调查分析分析方案.docVIP

濮阳市区概况 濮阳市市区下辖一区龙华区，市区土地面积255平方公里，全市总人口384万人，就濮阳市区范围而言，区域市场以京开大道为东西分界线明显划分为两大板块，未来发展方向“北移东扩”。 东区以中原油田总部、油田附属企业及配套服务设施为主体，以华龙商贸为区域商业中心，构成了一个“油田区”板块。消费人群主要由油田职工和油田有关联业务的人员形成。其特点是：有稳定收入、文化素质比较高、追求稳定的生活状态（建业桂园位于“油田区”） 西区以地方政府、各职能单位和地方企业为主体，以联华广场为商贸中心，构成了濮阳“新城区”板块。消费人群以外来工作的河南人、山东人以及周围地区移居到市区做生意的人群为主。其特点是：具有浓郁的地方文化特征和传统观念，文化素质参差不齐、经济意识较强，生活随意 濮东产业集聚区未来会有行政、教育、医疗、商业等等综合配套设施，以后华龙区政府也会搬迁到濮东产业集聚区。在未来濮东产业集聚区中心区域，未来有很大发展前景，周边是教育用地，以后要建小学和初中未来的升值潜力很大。濮阳市中心城市综合提升工程的重要组成部分，是为拉大城市框架、完善城市功能、改善人居环境、扩大中心城市容纳承载能力和辐射带动能力而做出的重大战略举 濮东新区 建业桂园 地理位置 位于油田区与濮东新区交汇处，北邻濮阳市的主要交通要道——中原路，同时连接濮北新区、华龙区、油田区、濮东新区四个区域，与濮东新区的综合服务区在同一条轴线上中原路以南、锦中路以东、任丘路以北，东濮路以西位置优越，交通便利，可以享受油田区与濮东新区的双重配套，发展前景广阔，升值巨大。 占地约87亩，总建筑面积为20万平方米，容积率为3.0。其中住宅建筑面积为168227.1平方米、社区配套商业建筑面积为2436平方米、物业及社区服务用房建筑面积为1086.9平方米，幼儿园建筑面积为1950平方米，垃圾中转站及公厕建筑面积为300平方米。 规划结构 1#楼总建筑面积为13376.67M2，；2#楼总建筑面积为10112.64M2；3#楼总建筑面积为13380.09M2；5#楼总建筑面积为10107.31M2，；6#楼总建筑面积为19244.13M2；7#楼总建筑面积为19248.21M2；8#楼总建筑面积为19244.13M2；9#楼总建筑面积为19240.98M2；10#楼总建筑面积为13374.04M2；11#楼总建筑面积为11070.42M2；12#楼总建筑面积为22172.64M2；13#楼总建筑面积为10756.87M2框剪结构，地上26层，地下2层15#楼总建筑面积为1994.4M2，框剪结构，地上4层；16#楼总建筑面积为636M2，框剪结构，地上2层；17A#楼总建筑面积为1218.91M2，框剪结构，地上3层；17B#楼总建筑面积为1229.51M2，框剪结构，地上3层；18#楼总建筑面积为410.01M2，框剪结构，地上2层。 楼层状况 由12栋26层的板式高层围合而成 户型 以86㎡两房、135㎡三房、171㎡四房三种户型， 户数 当期户数600户 均价 均价5500元/平方米 优惠 1万抵2万优惠 开工时间:2013-03-31 竣工时间:2015-12-01 教育 2公里教育辐射圈内幼+小+初+高共计15所学校，油田中心一幼、油田第一小学、油田一中、油田八中、油田一高、油华龙区实验小学、中学、高中另外，建业桂园在建社区内有建业小哈佛幼儿园，在建业·桂园置业的业主，还可优先享受濮阳建业国际学校15年美式教育资源。 医疗 距离项目500米内有安厦社区卫生服务中心，水电社区卫生服务中心，物探社区卫生服务中心，3公里范围内有油田区最大的油田职工总医院 1、建业桂圆价格偏高，和理想城的位置挨着价格差500左右，户型选择性小2、开发商不错、就是有点偏远3、售楼人员态度差 开盘 2013年9月21日一期售楼中心开放;10月1日，;11月23日一期开盘。2012年9月30日，建业壹号城邦售楼部正式开放，一期首次开盘即劲销4亿，’文化主题目标群体不是年轻人，内部配套茶院、书院、棋院、目标客户应该是退休职工，且有一定的修养，内涵，注重养生，潜在消费能力强。 ，濮阳房产网。特推出“你买房，我补贴”特价房活动，回馈广大购房网友。?只要您在2月份新购建业桂园房产，濮阳房产网即提供2000元现金补助（此优惠可与楼盘优惠活动同时进行使用）。河南蓝森环保科技有限公司已基本完成濮阳建业城市建设有限公司建业桂园项目环境影响评价工作，/pz109960/ 丽景上品（新盘） 竞争力第一 位置 中原路与106国道交汇处东300米 占地面积 52万平米 类别 建筑类型： 多层,小高层,高层 物业类别： 普通住宅,公寓,写字楼,商住 户型 暂无 优