体验式冷水鱼市场(示范).doc

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体验式冷水鱼市场(示范)

体验式冷水鱼市场(示范) 可行性研究报告 贵州五谷坊有机农业综合开发有限公司 二0一一年六月 项目可行性报告 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称:体验式冷水鱼市场(示范)项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位:贵州五谷坊有机农业综合开发有限公司 法人代表:车涤非 注册资本:500万元 企业类型:有限责任公司 注册地址:贵阳市云岩区 成立日期:2005年#月##日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 a)建设地点: 体验式冷水鱼市场座落于贵阳市乌当区渔洞峡风景区,山清水秀,绿树成荫。 b)建设规模: 体验式冷水鱼市场(示范)项目是一个以冷水鱼开发为宗旨,集体验、餐饮、养殖、娱乐(旅游)休闲为一体的绿色生态市场,为确保产品优质,我公司聘请农业专家为技术指导,将冷水鱼、特色贵州土鸡的养殖与销售,以及观光休闲集于一体,总面积约为10亩。 c)建设期限: 建设期为1个月 d)建设内容: 1.第一期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为养殖区、垂钓区、体验区、餐饮区等。 (2)将RFID(无线射频识别技术)运用到养殖业中,通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。 2.第二期工程计划: (1)兴建高档餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别墅区:、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业、体验式销售市场。 3.第一期建设资金构成 项目估算总投资15万元,其中:固定资产投资5万元(含小型冷链设备、消毒设备),流动资金10万元。 1.2项目综合评价 二十世纪九十年代,体验式消费已蔚为风尚。体验自己动手做的乐趣,“体验”、“感觉”变成可以销售的经济商品。现在,有愈来愈多的业者掌握体验的优势,以精心设计的情境,说服消费者为体验付费。同时,也有愈来愈多的消费者,愿意花钱购买体验。体验式经济的时代已经来临。生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力:另一方面改变了传统的冷水鱼销售模式,如在养殖阶段,可发展观光渔场;运销阶段,有假日鱼市的活动;加工处理阶段,有渔制品观摩与采买的活动。优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导和推动xx市农业结构调整。 五项体验营销策略说明如下: 1.感官营销:以消费者感官(视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉)经验为主,创造品牌差异,刺激消费者的感官,以引发购买动机。由消费者所感到的快乐或满足心理来提高价值感。 2.情感营销:让消费者在购买的环境与过程中,得到某些体验,而连带对商品及品牌产生好感。故营销人员应了解如何诱发顾客的情感,及设计情境的刺激。 3.思考营销:提出新的思考方向,让消费者重新评估和思考新商品和服务所带来的利益。典范转移,创造惊奇是创意思考的成功关键。故营销人员应了解顾客的知识结构及引起专注的资源。 4.行动营销:强调改变消费者的身体、习惯、生活型态后,消费者体验到改变后的结果。 5.关联营销:利用消费者心理,与社会、文化互动的关系进行营销,创造团体认同感,以提高品牌接受度。 体验营销将传统强调产品功能与利益的营销观念,转化为重视消费者内心渴望,满足其心理需求,创造属于消费者个人美好的经验。所以体验营销是新时代的有效策略。上述五种体验营销策略皆可运用于观光休闲农业。 第二章项目背景 2.1项目的由来 生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空问,开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着我同人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。 生

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