新房装修费参照244原则.PDFVIP

当前文档由后花园网文自动生成，更多内容请访问 HTTP://WWW.HHYWW.NET 新房装修费参照“2:4:4”原则 来源于:网易家居 很多人都认为，装修是一件特别“烧钱”的事。如何才能不花或者少花冤 枉钱?近日，本报特别找了几位业界的行家里手以及装修达人帮您出出主意。 市场行情 家装扎堆人工报价看涨 记者走访家装市场了解到，3月份以来，家装行业普遍迎来了业务增长的旺 季。“我们今年春季的业务量比上个季度上涨了60%。”某装修公司企划部经理 刘芳芳表示。“春节后装修客户咨询量有明显提升，环比增长20%左右。”某装 饰公司长春分公司企划部经理杨岩在接受本报采访时表示。 因为春季家装扎堆，人工报价方面也呈现看涨的态势。记者采访中了解到 ，本地家装的工人报价普遍较两三个月以前上涨了约10%~20%。“每年春季都会 迎 来一个家装的旺季，近年来家装行业人工报价都呈现一个逐年上涨的态势。 而每一轮涨价都会出现在开春这个业务高峰期。”业内人士张先生告诉记者。 “行业技工的日渐匮乏导致人工费大幅上涨，以及资源型施工材料价格的 不断匀速上涨，家装价格在今后一段时期内的不断上升已成定局。”吉林省某 装饰工程有限责任公司总经理李海波表示。 装修费需要备多少?参照“2:4:4”原则 买了套新房，又没有装修经验，该准备多少装修款或许就是一个大问题。 “就简洁实用的基本装修而言，现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修 花销，一般还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费 用。”李海波表示，在各项均选择实惠保质产品的情况下，较普遍的应该在 10万元左右。 据介绍，大家可以将整体装修费用按“2:4:4”的原则大致分成这几个部分 ：其一，清工辅料施工部分，约占20%以上;其二，施工配套主材与电器，包括 陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分 ，约占40%以上;其三，可活动家具、电器、布艺及生活用品部分，约占40%。以 建筑面积为100平方米的新房，一共花销10万元的装修为例，可根据上述各部分 所占的大致费用比例来做出大致的预算。 “装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动，大多数刚需型住 房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。”刘芳芳说。 装修账本 分清“主次” 避免钱花“跑偏” 装修中的各项经济账该怎样算?哪些钱可以省，而哪些钱不能光图便宜盲目 省?对此，刘芳芳的观点是，装修的省钱之道关键是坚持一个原则：能随时拆卸 、方便 拆卸的东西能省则省。比如家具、软装配饰。在做水电等一些隐蔽工程 时，像水管、电线、电工管这类使用年限高的产品一定要选好的，因为如果这 些东西一旦出现 问题，维修或者更换的工程和成本太大。比如防水，如果防水 前期使用的材料不达标，家里厨房卫生间的防水没有做足，以后很有可能因为 当时图省事和便宜，造成 对自己家和楼下邻居不必要的巨大损失，得不偿失。 李海波提醒，装修要先分清主次，把钱花到刀刃上。分主次的办法是：越 是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主，其他的就是次。比如：很多人 只把省钱目标集中到了装饰公司清工辅料施工部分，从而吞下有些公司低报价 的“诱饵”，出现高结算或偷工减料的结果，却一掷万金地买了一张豪华顶级 床。再有，设计追求要理智。建筑面积130平方米以内家居档次不在于造型设计 ，而在于材质选用和家具配置。 过多当时好看的造型装修不但多花钱，其实是 家居中的累赘，也就是所说的“轻装修、重装饰”。施工部分的设计中，涉及 功能性的要重，弄景性的要轻。 DIY不等于更省钱 很多人在装修时会纠结于是找装修公司，还是自己找“马路散工”。还有 不少人会认为自己亲力亲为，DIY装修更省钱。“单从表面上看，可能对比报价