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【北美购房网】美国热门好学区地段全介绍 学区房是华人的最爱，全美尤以湾区有德天独厚的教育资源，而让这里的房地产炙手可 热。本文全面总结盘点了美国优质学区房所在地段，为中国投资者提供海外置业的一个重 要参考。 洛杉矶好学区地段：尔湾市、阿凯迪亚市、约巴林达市 一、尔湾市(Irvine) 　　尔湾市位于加州橙县,成立于 1971 年。占地约 170 平方公里,总人口 21 万，其中将近 36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划， 　　今天，尔湾市坐落于南加州“技术海岸” 的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该 市也以宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的 优良住宅供应和众多生活娱乐设施等而闻名，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原 因。 　　最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟 的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住 环境。 　　同时，在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑 软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里就业机会多，创业条件好，尤其是在高科技行 业和半导体行业。 　　 【房地产价值】 　　尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从 70 余万美元起，贵的房子可达 1000 万美 元。这个城市最近半年房屋的平均价位是 97 万美元,平均建筑年龄在 1986 年。最贵的区域 是 Turtlerock 和 Turtleridge ，这里的高级住宅区的平均房价在 200 万到 600 万美元之间。尔 湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。 　　 【低犯罪率】根据FBI 年度犯罪率统计报告，尔湾市在 2010 年全美 10 万人口以上城 市治安排名中名列第一，成为全美最安全的城市，概因该市气候宜人，就业充分，教育条 件优越。 　　 【卓越的学校】 　　尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大 学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，的南加州大学橙县分校(USC)、 布兰德曼大学(Brandman)、Alliant 国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州 州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of LaVerne)和佩珀代因大学(Pepperdine) 等。 　　尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、 尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。尔湾地区的高中 API 成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在 2011 年位列全美最好高 中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API 评分均在九百分以上。小学 更是优秀，有十八所学校的 API 成绩超过九百分。 　　 【公园和公共空间】 　　尔湾市在国际上享有盛誉，被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区, 同时也被评 选为 2011 年全美 100 个最佳居住地之一和美国最适合建立家庭的城市之一。尔湾市拥有约 52 平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径，构成了一个综合的自然生态空间。 　　二、阿凯迪亚市(Arcadia) 　　阿凯迪亚市位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北 21 公里。市总面积 11.1 平方英里 (合 28.8 平方公里)1903 年建市，共有居民 19,149 户，总人口 5 万 6 千人，其中白人占 45.58% ，非洲裔占 1.13%，美洲原住民占0.25% ，亚裔占　45.41% ，太平洋岛民占0.08% ， 其他种族占 4.16% 。亚市的家庭年收入中位数为是77,758 美元，亚裔目前为亚凯迪亚的第 二大族裔，即将超越白人成为第一大族群。 　　亚凯迪亚有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子 女在美国接受优良的教育，将来进入好大学而且有理想的职业。此外，阿凯迪亚已经有相 当规模的亚裔移民小区和相对周边较高的生活质量，这些造就了它突出的优势。 　　我们比较熟知的歌手陶喆就曾在亚凯迪亚高中就读。而著名的艺人李连杰和妻子利智 也曾在亚凯迪亚市居住，可以说当地的居住环境和教育水平相当吸引人。 　　美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市 却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入