2017全民健身中心项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 4 1.1项目概论 4 1.2项目提出的理由 4 1.3可行性研究的依据及原则 7 1.4项目研究的范围 8 1.5项目概况及主要技术经济指标 9 1.6可行性研究的结论 11 第二章 需求分析及建设必要性 13 2.1需求分析 13 2.2项目建设必要性 17 第三章 项目选址和建设条件 21 3.1场址选择 21 3.2建设条件 22 3.3交通运输条件 24 3.4社会经济条件 25 3.5公用设施及社会依托条件 25 3.6施工条件 25 第四章 项目规划建设方案 26 4.1建筑指导思想及原则 26 4.2项目总体规划方案 28 4.3建筑方案 29 4.4结构设计 31 4.5体育场地设计 34 第五章 配套工程 38 5.1给水排水方案 38 5.2采暖通风方案 42 5.3电气工程方案 47 第六章 环境保护评价 57 6.1执行环境质量标准及排放标准 57 6.2污染源及污染物处理措施 57 6.3环境影响评价 63 第七章 节能措施 64 7.1用能标准及节能设计规范 64 7.2节能原则 64 7.3项目综合能耗指标及分析 65 7.4项目主要耗能设施和节能措施 66 7.5节水措施 68 第八章 项目管理及实施进度计划 70 8.1项目管理 70 8.2项目实施进度计划 71 第九章 项目招标方案 73 9.1编制依据 73 9.2招标原则 73 9.3招标范围及招标组织方案 74 9.4招标程序 75 9.5评标委员会的人员组成 76 第十章 投资估算与资金筹措 78 10.1投资估算 78 10.2资金筹措 80 第十一章 风险分析及对策 81 11.1项目建设期间风险分析及对策 81 11.2项目运营期风险 85 第十二章 社会效益评价 86 12.1社会效益分析 86 12.2项目对社会的影响分析 86 12.3项目所在地相互适应分析 87 12.4社会评价结论 89 第十三章 结论与建议 90 13.1结论 90 13.2建议 90 附表：项目投资估算表 第一章 总论 1.1项目概论 1.1.1项目名称 1.1.2项目建设单位 项目建设单位： 法人代表：1.1.3项目 ##县新城区纬六路东段，东临规划建设的凤鸣湖 1.1.4项目建设性质 新建 1.1.5可行性研究报告编制单位 编制单位： 工程咨询资格证书编号： 资质等级： 发证机关： 全民健身关乎国计民生，是综合国力和社会文明进步的重要标志。从“东亚病夫”到体育大国，实现中华民族伟大复兴中国梦，全民健身增强了人民体质，筑牢了健康基础。实施全民健身战略，就是贯彻落实《全民健身条例》《全民健身计划》和国务院《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，是贯彻落实全民健身国家战略的具体体现。 全民健身关系人民群众身体健康、生活幸福。生活奔小康，身体要健康，没有健康的身体，幸福生活无从谈起。随着生活水平日益提高，广大群众健身意识不断增强，积极主动开展健身活动已在蔚然成风。实施全民健身战略，是增长动力转换、推进转型发展的重要抓手。经济新常态下的动力转换，关键在于发现培育新的经济增长点和消费增长点。 全民健身已日渐成为人们主流生活方式，必然会产生巨大的市场需求，蕴藏着拉动经济增长的巨大潜能。实施全民健身战略，就是为大力发展全民健身事业，培育发展体育产业这一战略性新兴产业，推动基础设施建设，带动体育赛事举办、体育用品生产及体育服务业发展，激发投资和消费这两驾“马车”的动力活力，形成新的经济增长点和消费增长点，从而推进地区转型发展、加快发展。 国务院印发的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》提出，营造重视体育、支持体育、参与体育的社会氛围，将全民健身上升为国家战略。意见将全民健身上升为国家战略，把增强人民体质、提高健康水平作为根本目标，也标志着体育产业的发展将成为推动体育发展方式转变的一个新的切入口，从体育大国走向体育强国，从“金牌体育”向“全民体育”的转变将是不可阻挡的必然趋势。意见明确，到2025年，人均体育场地面积达到2平方米，群众体育健身和消费意识显著增强，人均体育消费支出明显提高，经常参加体育锻炼的人数达到5亿，体育公共服务基本覆盖全民。 体育设施是全民健身的基础保障。各级政府要结合城镇化发展统筹规划体育设施建设，合理布点布局，重点建设一批便民利民的中小型体育场馆、公众健身活动中心、户外多功能球场、健身步道等场地设施。盘活存量资源，改造旧厂房、仓库、老旧商业设施等用于体育健身。鼓励社会力量建设小型化、多样化的活动场馆和健身设施，政府以购买服务等方式予以支持。在城市社区建设15分钟健身圈，新建社区的体育设施覆盖率达到100%。推进实施农民体育健身工程，在乡镇、行政村实现公