石材博览城建设项目可行性研究报告.doc

石材建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 项目总论 1 1.1 项目提出背景 1 1.2项目概况 2 1.3可行性研究报告编制依据 3 1.4 可行性研究报告工作范围及内容 3 1.5 可行性研究报告内容 4 1.6 结论及建议 8 第二章 项目的由来及必要性 9 2.1 项目的由来 9 2.2项目建设的必要性 10 第三章 项目业主情况 15 3.1基本情况 15 3.2母公司基本情况 15 第四章 项目区域条件概况 17 4.1 项目场址区域概况 17 4.2 项目建设区建设条件 22 4.3 现状评价 26 4.4 基础设施条件 26 4.5 施工条件 26 4.6 场址条件结论 26 第五章 项目建设方案 27 5.1 项目概况 27 5.2建设方案 28 5.3 物流仓储 30 第六章 节能分析 40 6.1 节能原则 40 6.2 节能分析依据 41 6.3 能耗分析 41 6.4 节能措施 43 第七章 环境影响评价 54 7.1 排放标准 54 7.2环境和生态现状 54 7.3 环境影响分析 57 7.4 环境效益评价 64 第八章 劳动安全、消防与职业病防护 66 8.1 劳动安全卫生 66 8.2 消防设施 66 8.3职业病防护 68 第九章 项目组织机构与招投标 72 9.1 项目建设模式 72 9.2 项目组织机构及职责 72 9.3 工程项目管理 72 9.4 实施进度安排 77 9.5 招投标方案 78 第十章 投资估算与资金来源 80 10.1 投资估算依据 80 10.2 项目总投资估算 82 10.3 资金筹措及投资使用安排 82 第十一章 财务评价 83 11.9不确定性分析 85 第十二章 项目效益评价 90 12.1 社会影响效果分析 90 12.2 社会影响分析 91 12.3互适性分析 91 第十三章 风险分析及对策 93 13.1风险分析 93 13.2对策 94 第十四章 结论与建议 100 14.1结论 100 14.2建议 100  第章 总论 项目背景 XX地区，古称嘉州，是四川省下辖的一个地级市，介于东经102°15′—104°15′、北纬28°28′—29°56′之间，XX地区位于四川盆地西南部，坐落在岷江、青衣江、大渡河三江交汇处，北与眉山接壤，东与自贡、宜宾毗邻，南与凉山相接，西与雅安连界，中心城区距成都双流国际机场仅100公里。成都平原南部中心城市。XX地区是四川粮食、副食品、清洁能源、新材料和建材生产基地，国家质检总局批准的国家硅材料及副产物产品质量监督检验中心。联合国城市管理中心在中国唯一的合作城市。2015年11月18日，四川省人民政府正式确立XX地区为全省旅游综合改革试点市。2015年12月20日，XX地区市被国家旅游局批准为首批国家级旅游业改革创新先行区。可行性研究报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 可行性研究报告工作范围及内容 本次，开展如下的可研究工作。 （1）调查研究本项目影响区域的经济社会、现状，以及不适应程度和问题。 （2）论证本项目的建设对所在地区经济社会发展的影响和作用，研究建设的必要性和实施的可能性。 （3）通过国民经济调查，综合分析有关地区的产业结构、地区经济发展趋势，预测远景。 （4）搜集调查沿线地形、地质、水文条件及其特征，进行必要的测量、勘察和地质工作。在充分征求有关部门的建议和意见的基础上，依据的发展水平，按照因地制宜和节约工程投资的原则，提出本项目采用的技术标准；综合论证各方案的优劣，提出推荐方案和建设规模。 （5）测算工程数量、估算工程投资，研究项目建设资金筹措的可能性，研究建设工期安排和实施方案。 （6）进行项目经济评价及敏感性分析。 （7）调查项目影响区域的环境现状，提出本项目建设的环境保护措施和意见。 （8）进行项目社会评价和节能评价。 （9）研究分析本工程项目存在的问题并提出建议。 可行性研究报告内容 项目的由来及必要性 项目的由来80-300美元，而我国产的仅有20-40美元，单件创汇我国平均仅有0.3美元，远低于世界平均出口创汇0.87美元的水平，只相当于英国、日本的1/7，法国的1/3。由于我国各类石材产品在国际市场中主要依靠低价竟竞争，中国的石材产品一直被压在国际的低端市场，主要是因为产品的设计落后。且因抄袭国外知识产权、造型、花面设计而引起的知识产权争议不断。? 同时，由于能源紧张、原材料价格上涨、运输及劳动力成本上升、环保压力增大等因素影响（目前能源、原材料价格升高30%-40%，运价也升高了20%-30%），致使生产成本增加，我国石材产品在国际市场中正逐步丧失成本优势，正处产业升级的关键时期