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无质量通病监理细则 为使本工程达到威海市高档社区，在工程质量上必须过得硬，消灭质量通病；根治质量通病是一个系统工程，在施工前期参建各方要有清醒地认识和制定详细可行的方案，在施工期间要严格的执行和检查，只有这样才能把质量通病消灭在萌芽状态。 监理公司项目部根据业主、质检站和公司的部署要求，对本工程的质量通病防治作了分析，并制定了具体的防治方案。目前，民用建筑工程质量通病集中表现在“渗、漏、堵、泛、壳、裂、砂、”等方面。造成以上各方面通病的原因主要有以下几方面： 一、认识不足，重视不够。参加建设的有关各方，不同程度地认为，提高住房质量涉及面广，难度大，费工费时，因而都没有真正把搞好住房质量摆到重要位置上。 二、设计不周。在上述质量通病中，有一些是由于设计考虑不周造成的。如因地基不均匀沉降和旱季和雨季温差造成的屋面、外墙开裂，进而导致渗漏水和粉刷脱落的等问题。 三、材料质劣。由于不少资质不够的企业，用各种不正当的手段 很多质量低劣的原材料、器配件用到了工程上。 四、施工马虎。由于工期紧，施工单位在赶进度时往往容易忽视质量通病的防治，没有严格按施工规范的操作规程施工，从而使质量通病屡防不止。 五、成品保护不善。由于成品保护不当，常使卫生洁具和管道堵塞 监理项目部在已制定的监理规划和监理细则的基础上，又按照建筑分项制定了防治通病监督检查要点： （一）地下室、基础： 1、砼底板 一般以连续浇捣，不留施工缝。 浇大体积砼前施工组织设计须经审批，有相关技术措施（如抗渗、砼应有减小水化热、降低温差、分层浇捣、养护，有测温监控等。） ★ 底板与墙板结合部位构造合理（有不少于两道止水防线或设止水钢板） ★ 地梁h＞700，b＞500，须设构造腰筋、四肢箍，配筋率μ=0.075%。 ★ 砼后浇带：a、控制时间，须变形隐定后方能施工。b、排水及清理工作。c、构造：设置止水片。d、敷设好止水带（或防水层） 2、砼墙板 ★ 墙板收缩裂缝防治：a、加强钢筋的检查验收。b、增设后浇带：对长度＞20m 设后浇带，减小约束应力。c、增设暗梁暗柱：以加强约束作用及整体刚度。 ★ 支模穿墙螺栓的处理（设止水环、撑头与地木、拆模后采用膨胀水泥砂浆或防水材料封堵，并做好隐蔽验收）。 ★ 穿墙管敷设：a、常温管道设止水片。b、热力管道设橡胶止水套。c、电缆穿外墙应采用套管方法，即电缆与套管采用柔性防水材料嵌填密实。 （二）砌体、混凝土楼板、墙板： A、砌体： 1、小砌块、加气块、填充墙的外墙裂缝或收缩裂缝 ★ 检查现场小砌块或加气块出厂合格，厂内养护应不少于28 天。 ★ 砖、砌块表面无裂缝、断裂。 2、外墙砌体砂浆饱满度不够 砖砌筑时应“满刀灰”，严禁“靠头缝”、“装头缝”。检查砌体外墙面应无空头缝（透光）、瞎眼缝 3、外墙窗台 ★ 砌块外墙窗台应设置钢筋混凝土梁。 4、框架填充墙砌筑及结合部位处理 ★ 填充墙砌筑不宜一次到位，应分二次砌筑，一般在5-7 天。稳定后再砌顶部60°斜砖塞紧。 ★ 框架填充墙界面缝处钉设钢丝网片后方可做粉刷。 5、各种预留施工洞、脚手洞洞口处理 ★ 施工洞、脚手眼应专人封堵，支模孔洞封堵时忌用整砖，应用半砖（两块）分别向外、内两侧堵砌密实，并做好隐蔽验收。 ★ 井架洞口封砌前，应清理砼、砂浆残浆，砌入预埋结筋，保证结合部位砂浆饱满和接搓质量。 6、外挑构件细部处理（空调板、雨蓬板、阳台板根部及构造处理） ★ 注意板排水坡向正确，防止倒泛。 ★ 做好滴水线。 7、加气砼外墙内墙面敷设电线管时防止猛烈敲击后出现裂缝 电线暗管敷效设时应用手提切剖机割槽后，再使用专用镂糟工具，防止产生裂缝。敷管后在管槽两侧射钉后铁丝扎牢，再在槽边钉设镀锌细丝网后用l:2 水泥砂浆填实、抹平。 B、混凝上楼板墙板及深梁： 1、各楼层混凝土的浇捣浇捣时混凝土自由倾落度不得超过2m，振捣时应快插慢振，不要漏振。 ★ 正确留设好施工缝每一楼层一般宜分为二次，通常第一次为浇捣柱、墙、楼、静停1~1.5 小时，第二次浇捣梁、板，（商品砼选用不同的坍落度）。其后即进行养护，以减少楼板收缩裂缝。 2、楼板施工荷载、拆模的控制 按实际施工荷载、龄期、留置拆模试块、复算砼强度是否满足，以控制好拆模时间。对梁、楼板、阳台板等承重受弯构件，须达到现浇砼结构模板拆除时设计强度等级的规定值时方可拆除。如仍承受施工荷载的应保留支架或进行部分支撑。 3、剪力墙板穿墙螺栓孔处理 ★ 有周密可行的技术封堵方案，封堵后须经现场监理工程签字作隐蔽验收。 4、预留空调机孔、脱排油烟孔的安装 ★ 安装时除注意上、下对直外；还应控制里高外低，控制好坡度。 ★ 加临时外盖封注。 5、框架外墙墙梁中高度大于700mm 的深梁 ★ 梁两侧应沿高度每隔300-400 设置?10 构造钢筋（腰筋），当梁宽＞250，