恒天凯马股份有限公司关于子公司山东东风凯马车辆有限公司国有土地.PDFVIP

股票代码：900953 股票简称：凯马B 编号：临2016-031 恒天凯马股份有限公司关于子公司山东东风 凯马车辆有限公司国有土地收储的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 山东省寿光市土地储备中心、寿光市财政局拟收储公司子公 司山东东风凯马车辆有限公司 （以下简称“东风凯马”）国有土地使 用权。 ● 本次交易未构成关联交易，不构成 《上市公司重大资产重组 管理办法》规定的重大资产重组。 ● 该交易事项经公司第六届董事会第二十次会议审议通过,公 司独立董事出具独立董事意见同意该事项。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 因寿光市城市总体规划及退城进园要求，寿光市土地储备中心 决定对东风凯马位于寿光市广场东街以北、金光街以南、学院路以西、 正阳路以东地段249289 平方米（373.94 亩）闲置土地予以收回。该 宗土地使用权性质为出让用地，用途为工业用地，地上有附属物（房 屋）及构筑物。 经三方协商一致，东风凯马拟与寿光市土地储备中心和寿光市 财政局签署《国有土地收回补偿协议》。依据《中华人民共和国土地 1 管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》等有关法律规定,寿光市土地储备中心和寿光市财政局就收回 土地及地上附属物（房屋）、构筑物实施货币补偿。 （二）公司董事会审议情况 2016 年 12 月20 日召开的公司第六届董事会第二十次会议审议 通过了上述议案，并同意东风凯马与寿光市土地储备中心、寿光市财 政局签署《国有土地收回补偿协议》。 本次交易未构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理 办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方情况 1、寿光市土地储备中心 办公地址：山东省寿光市圣城东街建桥路西250 米路北 负责人：王春海 其主要职责是：根据市土地利用规划和城市规划，制订市区土地 储备规划和土地储备年度计划，代表政府持有储备土地；负责储备土 地的前期可行性研究分析、招商策划、规划条件申请、地价测算等工 作，拟定储备土地上市方案；负责办理储备土地用地手续，并组织储 备土地征地、拆迁、补偿、安置、基础配套建设等前期工作；负责对 被收储的土地、撤组剩余土地和其它政府储备土地资产进行临时经营 管理；承办市政府和市国土资源局交办的其它事项。 2、寿光市财政局 办公地址：山东省寿光市圣城东街 负责人：田太卿 其职能主要经营管理寿光市全市预算资金;指导全市财政工作、 2 企业财务工作、会计事务管理工作。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的 交易标的为东风凯马老厂区位于寿光市广场东街以北、金光街以 南、学院路以西、正阳路以东地段249289 平方米（373.94 亩）土地 及地上附属物（房屋）和构筑物。其中土地有三宗：第一宗地土地证 号为寿国用（2011）第0489 号，确权登记面积为63097 平方米，终 止日期为2059 年2 月28 日；第二宗地土地证号为寿国用（2011）第 0490 号，确权登记面积为55606 平方米，终止日期为2038 年8 月12 日；第三宗地土地证号为寿国用（2011）第0491 号，确权登记面积 为130586 平方米，终止日期为2055 年2 月23 日。上述三宗土地用 途均为工业用地，使用权类型均为出让。 上述资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情 况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨 碍权属转移的其他情况。 （二）交易标的评估情况 寿光市土地储备中心与东风凯马双方聘请潍坊市华明房地产评 估公司对该项土地使用权以及地上附着物 （房屋）、构筑物进行了评 估，并出具了资产评估报告（潍华明房评报字[2015]第ZFS15038 号、 [潍坊]华明土评[2015][估]字第 ZTS38 号），评估基准日为 2015 年 12 月26 日。