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子公司签署土地征收补偿协议书的公告-中国有色金属建设股份有限公司.pdf 4页

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子公司签署土地征收补偿协议书的公告-中国有色金属建设股份有限公司
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证券代码:000758 证券简称:中色股份 公告编号:2015-052 中国有色金属建设股份有限公司 子公司签署土地征收补偿协议书的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示: ●交易简要内容:中国有色(沈阳)冶金机械有限公司和沈阳经济技术开发 区土地储备交易中心及沈阳经济技术开发区土地房屋征收补偿服务中心签署《土 地征收补偿协议书》,协议约定沈阳经济技术开发区土地储备交易中心及沈阳经 济技术开发区土地房屋征收补偿服务中心收回沈冶机械三厂区土地、地上物及附 属设施,并向沈冶机械支付补偿费用人民币46,368.59 万元。 ●本次交易未构成关联交易。 ●本次交易未构成重大资产重组。 ●本次交易已经公司第七届董事会第40 次会议审议通过。本次交易无需经 公司股东大会审议通过。 一、交易概述 根据沈阳市铁西区人民政府2014 年11 月《关于收回中国有色(沈阳)冶金 机械有限公司国有土地使用权并对房屋实施征收的决定》(沈西政【2014 】243 号),公司子公司中国有色(沈阳)冶金机械有限公司(乙方)(以下称:沈冶 机械)经过与政府就补偿金额等事项多次沟通和协商,沈冶机械和沈阳经济技术 开发区土地储备交易中心(甲方1)及沈阳经济技术开发区土地房屋征收补偿服 务中心(甲方2 )(甲方1 和甲方2 合称甲方)签署《土地征收补偿协议书》(以 下称:协议),协议约定甲方收回沈冶机械三厂区土地、地上物及附属设施,并 向沈冶机械支付补偿费用人民币46,368.59 万元。 该项土地征收补偿协议书的签署未构成关联交易,未构成《上市公司重大资 产重组管理办法》规定的重大资产重组。 本次交易已经公司第七届董事会第40 次会议审议通过。本次交易无需经公 司股东大会审议通过。 二、交易对方基本情况 1 、沈阳经济技术开发区土地储备交易中心 地址:沈阳经济技术开发区昆明湖街50 号 负责人:兴彦军 2 、沈阳经济技术开发区土地房屋征收补偿服务中心 地址:沈阳经济技术开发区昆明湖街50 号 负责人:王绍辉 三、交易标的基本情况 1、本次交易标的为土地、地上物及附属设施,该宗土地位于沈阳经济技术 开发区沈辽路2 号,土地证号为沈开国用(2009 )第0000004 号、0000005 号、 0000006 号、0000007 号,土地使用者为沈冶机械,土地证面积为 189,600 平方 米,实测总占地面积217,390.29 平方米,建筑物总建筑面积103,435.95 平方米, 其中有证面积76,049.9 平方米,无证面积27,386.05 平方米。 2 、该交易标的产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况, 不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,不存在妨碍权属转移的其他情 况。 四、资产评估情况 本次资产评估由具有二级资质的辽宁中正兴业房地产评估有限公司根据有 关法律、法规和资产评估准则、资产评估公认原则,对沈冶机械土地、地上物及 附属设施按照必要的评估程序执行评估业务,对其在2015 年 1 月4 日的市场价 值作出公允反映,出具了辽中正【2015 】字第11003 号《房地产评估报告书》, 评估情况如下: 1、评估目的:为确定被征收建筑物、工业用地及其他资产货币补偿金额而 提供市场价值参考。 2、评估对象及范围:估价对象坐落在沈阳经济技术开发区沈辽路2-23 号, 有证房屋 14 项,建筑面积:76,049.9 平方米;无证房屋 89 项,建筑面积: 27,386.05 平方米,四宗国有出让工业用地平方米 189,600,地上附着物7 项, 待搬迁的机械设备636 台。 3、价值类型:市场价值。 4、评估基准日:2015 年1 月4 日。 5、评估方法:对建筑物评估采用成本法,对土地评估采取成本逼近法,对 设备及其他资产的评估采用市场法、成本法。 6、评估结论:估价对象在价值时点 2015 年 1 月 4 日的市场价格为 389,947,149.00 元。 7、估价报告有效期:本报告有效期自完成估价报告日起一年内

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