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　　试论宏观经济学论文 试论宏观经济学论文_宏观经济学论文导读：域发展2012级3班学号期：2014/11/261【摘要】房地产业作为我国重要的支柱产业之一，对国民经济增长与发展起到了巨大作用，但是最近几年房地产市场的过热也引发了一系列有关房地产泡沫的争论，对其进行深入分析并提出建议十分必要。针对房地产市场的泡沫，了解房地产泡沫经济的定义、表现形式以及当前 青岛农业大学 论文题目：浅析中国房地产泡沫经济 姓名: 王鹏 学院: 合作社学院 专业班级:农村区域发展 2012 级 3 班 学号:日期： 2014/11/26 1 【摘要】 房地产业作为我国重要的支柱产业之一， 对国民经济增长与发展起到了巨大作用， 但是最近几年房地产市场的过热也引发了一系列有关房地产泡沫的争论， 对其进行深 入分析并提出建议十分必要。 针对房地产市场的泡沫，了解房地产泡沫经济的定义、 表现形式以及当前中国房地产业的发展状况，分析了解房地产泡沫的形成原因与危 害，在此基础上，从宏观经济学和微观经济学角度提出了缓解房地产泡沫的对策与措 施。 【关键词】 房地产泡沫 房价 房屋空置率 原因 对策 【目录】 第一章．目前我国房地产业的发展状况 .................................... 3 1.1 房地产投资项目发展过快，投资过热 .................................. 3 1.2 全国住房供应结构失调 .............................................. 4 1.3 房地产空置率居高不下 .............................................. 4 1.4 全国各地房价价格持续上升 .......................................... 4 1.5 我国收入房价比超出国际警戒线 ...................................... 5 第二章．浅析我国房地产泡沫形成的原因 .................................. 5 2.1 我国房地产泡沫产生的直接原因 ...................................... 5 2.2 我国房地产泡沫产生的间接原因 ...................................... 6 2.2.1 消费者的预期 .................................................. 6 2.2.2 国家政策因素 .................................................. 6 2.2.3 房地产投资的过度增长 .......................................... 6 2.2.4 银行信贷的非理性扩张 .......................................... 6 2.2.5 结构性矛盾 .................................................... 7 第三章．房地产泡沫对未来 5 6 试论宏观经济学论文_宏观经济学论文(2)导读：的预期，于是又吸引了新的买主或投资者，而这些人一般只是想通过买卖的差额赚取巨额利润，而对房屋本身的使用和产生盈利的能力是不感兴趣的。随着房价的逆转，接着就是价格暴跌，最后以金融危机告终。论文根据宏观经济学和微观经济学的经济学理论对目前我国房地产市场总体上进行简单的分析与总结，在客观统计数据和经济学理 房地产市场和中国经济的影响 .................... 7 3.1 房地产泡沫破灭导致金融危机 ........................................ 7 3.2 房地产泡沫的长期存在导致经济结构和社会结构的失衡 .................. 7 3.3.房地产泡沫引发社会危机 ........................................... 7 3.4 房地产泡沫经济影响国民经济的平衡运行 .............................. 82 第四章．防范我国房地产泡沫的对策及措施 ................................ 8 4.1 加大金融监管力度 .................................................. 8 4.2 加强对地价的监测与调控 ......................