房地产估价理论与方法-研究生课程建设平台.PDF

房地产估价理论与方法 前 言 研究生与大学生区别？ 【笑话】如何做红烧肉 本科生和硕士、博士写 “如何做红烧肉”。本科生说把肉 放到锅里加些东西煮，研究生说这个是不行的，要写出多 少肉，多少其它的佐料，怎么煮，煮多长时间。过了一个 月，博士生出了一本书，书名叫 “如何做红烧肉”，打开 目录， “第一章，如何养猪”。 第一章 房地产估价概论 前 言 研究生与大学生区别？ 大学生：接受学问、知识 研究生：制造新的知识 选择自己的问题取向，学会创新 尝试跨领域研究，主动学习 美国的博士毕业证 “恭喜你对人类的知识有所创新，因此 授予你这个学位。” （拉丁文） 第一章 房地产估价概论 前 言 【陈式兔子定理】本科生、硕士生、博士生、博士后区别 情形一：本科阶段 学习捡 “死”兔子过程 【“兔子”指知识】，所学知识 已经发现、并经反复验证，属于 “死兔子”。 情形二：硕士生阶段 面对一只活的、在视野里奔跑的兔子 【还没解决问题、 没被反复确认的知识】。兔子在哪里？需要导师指给你， 或导师和学生一起来确定其位置及是否容易抓取？导师在 “指兔子”的同时还应该告诉学生瞄准并射死兔子的本领 【科学研究方法】。 第一章 房地产估价概论 前 言 情形三：博士生阶段 此时的兔子也是活的，但是可能不在你的视野里跑着， 而是在树林里跑——导师可以确认一定有这只兔子存在， 可是，需要你先从树林里把这只兔子撵出来，判断是否值 得去猎取，再用更高级的猎取技术去射击并沿用原有方法 将兔子取在手中。 情形四：博士后阶段 导师叫合作导师，就要和博士后一起来确定究竟到哪 里去寻找兔子，此时面对的可能是不一样的森林，需要一 起商量后确定是否需要在这里伫足，并重复以上过程。 第一章 房地产估价概论 前 言 学习目标：开拓视野、学以致用… 授课形式：自学+精讲+讨论… 考核形式：表现+论文 提醒： 你们现在是：土地管理专业的研究生 夸专业的同学更需加倍努力（更有优势） 第一章 房地产估价概论 课程主要内容 第1章 房地产估价概论 第2章 房地产估价及其描述 第3章 房地产价格和价值 第4章 房地产价格影响因素 第5章 房地产估价原则 第6章 市场法及其运用 第7章 收益法及其运用 第8章 成本法及其运用 第9章 假设开发法及其运用 第10章 长趋势法及其运用 第11章 地价评估和地价分摊 第12章 房地产估价程序 第一章 房地产估价概论 相关介绍  房地产估价师  土地估价师  国际测