招商嘉铭珑原绿色技术应用.PDF

建设地点：北京市昌平区东小口镇 建筑规模：353 689m2 项目类型：住宅、商业办公 地上：250 947m2 2 发展商：招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司 地下：102 742m 设计团队：美国GENSLER建筑事务所 、惟邦环球 容积率：1.8，2.8 建筑设计（北京）事务所 绿化率：≥30% 状态：建设中（住宅一期已完工） 住宅适用性能：3A级高舒适度住宅（已获设计认证） 2 占地：127 748m 办公适用性能：绿色建筑三星级设计标识（拟申报） 招商嘉铭 珑原绿色技术应用• Green Real Estate Low-carbon and Energy-saving ： China Merchants Jiaming Park Lounge • 撰文 辛小林 招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司 摘 要 打造低碳示范社区需要以低消耗、低污染、节约资源为社区规划设计的出发点，完善社区低碳节能硬件设施的 建设，并在社区运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式。同时，促进住宅产品的更新换 代，创造产品差异化，满足不同层次的住户需求。通过提高住宅建筑科技含量，从本质上提高住宅质量，提高 舒适度，降低能耗，这将是中国住宅发展的必然趋势。结合招商嘉铭 珑原项目进行详细阐述。 • 关键词 节能建筑 绿色社区 四新技术 居住舒适度 招商嘉铭 •珑原位于中轴上的北京亚奥核心居住区，南临百米之 花园组团。组团与组团、楼宇与楼宇之间利用多元化的景观体系进 遥的奥林匹克国家森林公园，北靠东小口森林公园，西接清河湾国际 行分隔和联络，形成不同特质的街坊、庭院和公共开敞空间；同时 高尔夫球场。这个三园环绕的 14 000 亩国家级生态核心区有着得天独 也构成一条由东至西的教育人文和运动休闲景观轴，及三条由南至 厚的区位特征及自然资源，成为以发展生态为理念、以绿色技术为依托、 北 的亲河景观轴。 追求健康与舒适的高品质居所。 生态的理念包含但不限于景观与绿色的范畴，还包括满足日照、 1 规划设计 绿地率以及建筑覆盖率等基本设计要求，除实土绿化外，大量采用地 珑原社区由住宅、办公商业、教育配套等项目组成。其中住宅 下建筑顶板深度覆土、屋面绿化等技术手段。在地块的空间形态上， 2 2 项目用地面积 106 748m ，总建筑面