20130625_南山赤湾片区_区域价值及产业构成与商务市场调查_王犇.pdfVIP

南山赤湾片区区域价值及产业构成 与商务市场调查 撰写人：王 犇 指导人：张斯淼 2013-6-25 区域属性 依托前海中心、后海中心与蛇口中心规划，形成三足鼎立的发展 格局，是未来深圳发展最为热点区域，赤湾片区将成为前后海、 南山区域格局 蛇口临港产业互动的重要节点 前海：国家战略规划 《前海深港现代服 务业合作区发展规划》，总开发规模 2600万㎡，其中办公占约44% ，面积约 1160万㎡。美国洛克菲诺、摩根士丹利、 腾讯、中粮、阿里巴巴等纷纷进驻，将 打造成为深圳的 “曼哈顿”； 后海：按照香港 “中环”规划设计，是 深圳超级总部区与全市第三金融总部区， 规划总建筑规模327 万㎡，其中办公 前海中心— 142万㎡。华润总部、阿里巴巴总部、 后海中心— —曼哈顿 中海油总部、百丽总部、航天高科、大 —中环 成金融等总部纷纷入驻； 国家战略金融改 深圳总部聚集区 蛇口：目标是发展为具有改革开放文化 革示范区、深港 和第三金融总部 的特色城区，以港口物流、石油产业为 现代服务业合作 蛇口中心——区 基础，重点发展科技、网络信息、文化 区 西九龙 创意等现代产业，建设成为”中国窗口、 世界蛇口”。 兼具深圳改革开 放文化与国际化 随着前海、蛇口两大高端规划区域的规 的特色城区，中 划建设，未来项目将受其规划利好辐射， 国对外“窗口” 同时也是串联两大核心的中心位置； 示范区 区域属性 赤湾片区未来将成为西部港区主要临港产业功能片区，与蛇口沿 山路研发创新产业片区，以及富含商务、旅游、文化休闲等多功 区域功能格局 能的太子湾与海上世界片区共同构成未来区域四大功能区 蛇口未来商务及商业区域构成：