宁波年报2014年总结以及15年展望(终).pdfVIP

2014 年宁波房地产市场年度报告及 2015 年展望 序言 2014 年 ，对于中国房地产行业而言，是曲折和痛苦的一年，在巨大库存与高竞争面 的影响下， 楼市跌回 08 年， 百城价格指数自 5 月份起连续 7 个月下跌，今年累计下跌 2.25% 。楼市高歌猛进的“黄金时代”一去不返，利润的下滑与巨大库存使开发商认识到 传统房企扩张模式将迎来生长极限，于是乎 2014 年听到的最多的词是“转型”。 毛大庆说：“哪有一个国家的开发商天天谈销售额，明年换个别的话题跟你们聊。”是 的，未来中国的房地产和城市发展一定会到一个比较平稳的阶段，不再是大家都比销售额的 初期阶段。传统单一业务碰到发展天花板，及时用多元新业务调节补充传统业务的不足，企 业才能持续增长，未来我们要比经营能力，要比创新技术，要比新领域的占领速度和比例。 所以，2015 年注定是新的开始，是房企探索未来，踏上全新征途的一年。万科在郁亮 治理下，以传统住宅产业化向规模化的道路生变，万科主营业务一分为三：1、传统住宅 ， 2、满足商业、养老、度假需求的消费体验地产，3、涵盖物流、大型会展中心的产业地产 ； 而绿地的发展方向是多元化的跨国集团，海外业务占比将继续提高，预计 2025 年跨国指数 将达到 25% ，此外绿地将进一步参与到城市