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潍坊房产项目推广方案 针对目前的房产项目情况 我们做出这样的推广线路 推广线总线 中央生活城公寓 13号楼特价房 2期楼盘项目 28日隆重推出，正常推广，之后宣传物料类带出二期信息。 网络推广为主 加强客群熟知 度，炫报网络 抢拍风暴 借助公寓销售 13号楼的网络 推广间接的打 出2期项目的信 息，从而为后期 的销售蓄客。 顺势带动宣传 顺势带动宣传 过渡点 1 2 3 中央生活城公寓开盘了 走，大家瞧瞧去！ 鉴于现在项目情况，做项目一条线推广，有序有义进行。 推广线（中央生活城） 中央生活城公寓，28日隆重开盘，我们要“爆发” 销售爆发 跟踪宣传爆发 人气要爆发 销售爆发 开盘期间，中央生活城自身优势的价值解读信息要全部呈现给消费者客群，达到项目认知度的推广，进而促成销售的爆发。 针对项目自身强大的优势，我们要行动，通过一系列的广告方式主动推广给客群，把项目好的信息传达给民众。 让其产生好感，关注，从而促成成交。 这些条件及准备才能创造 销售的爆发 跟踪宣传爆发 销售目标：9月28号开盘，预计10月底卖掉80% 针对销售目标：做对应的宣传配合服务 1.DM单页派发：（简单、直接、火爆的广告投放，让更多的目标客户群知道、了解我们的项目，建议：DM单页广告大小至少A3以下的尺寸，展现咱们的活动噱头，靓爆开盘活动气氛） 2.软文报道：间隔一周或是10天的时间做一个实况销售跟踪报道。把销售信息及情况第一时间传达给客群，增强他们的认可与好感，从而促使更多的潜在客群了解公寓项目，及其它项目信息。综合客户公寓购买回馈信息，使销售关注度不减。 跟踪宣传爆发 3.报广推广（2-3篇）：针对销售情况报道公寓，穿插，顺势点出2期项目即将火爆推出。（在报广的某个小版块针对2期项目预热介绍推出）。但板块面积不要太大，够点出宣传项目信息即可。主题：“生活不断，精彩无限”，2期即将及您见面（倾情巨献）等之类的广告小主题，点出2期项目的信息。 4.客户感言写实报道：加强购买项目的说服力。走这种亲民化的宣传方式是最好的，最有说服力的。感言内容穿插在软文报道或是报广报道里面。建议：对购买采访的客户送一份精美礼品，作为我们的诚心及心意表达。价值在（100元-200元）即可，只是表达我们与业主之间的的情感距离。 5.10月底做销售总结：通过“软文、报广、单页、短信、网络、论坛”等方式将中央生活城公寓销售情况传递给客户。顺势广告穿插介绍推出2期项目。（2期广告出题：爱“小家”，享“大家”，乐生活。）、 （2期主流户型巨献）如此类的广告形式打出新项目信息。 人气爆发 地段人气 项目人气 众成人气 开盘人气 人气爆发 人气的发展及积累是一笔重大的财富 即为2期人气制造人气能量，实现项目销售的战略部署 跟踪宣传爆发 销售爆发 1. 宣传项目，聚拢人气，达到最好的销售目的，把 最好 的一面呈现了客群。让他们认知我们的项目，达到良好的美誉度，信任度，为后面的2期，13号楼推出做铺垫，积累人气，蓄客。 2. 叫好又叫座，实现项目快速销售 3. 打赢周边销售项目的营销战 4. 带动区域发展，为2期项目开发预热 人气爆发 中央生活城公寓开盘活动进行阶段的整体宣传中 顺势带出 13号楼信息，2期楼盘项目 13号楼推广步伐随即跟上 推广线（13号楼） 针对销售现状，将劣势转优势，我们有新招“网络推广” 作为大户型，鉴于潍坊现在的市场需求特点，销售欠佳。面对这样的状况我们应该采取措施：才能将被动转为主动。首先：“培养人气”，人气到了一定的程度才能促成其他流程的进展。 （13号楼穿插在中间销售的意义） 过渡 13号楼的网络推广销售 为开盘公寓销售热潮的尾期，插花引客。还可顺势推出2期新项目。 13号楼作为中间的必要衔接点即为2期推出蓄客推广，也为公寓剩余部分的销售插花引客。 置业顾问 要求做好项目培训。针对不同的购买客群做项目销售讲解 销售人员要求严格一些 对公寓。13号楼，2期项目都要了解清楚，便于向意向客群的解析。 作为过渡阶段的穿插销售项目 我们就要做好过渡的准备 置业顾问销售人员的全面培训必不可少 做好充足的准备我们才能距成功更近一些 （13号楼穿插在中间销售的意义） 1.将13楼销售穿插到公寓及2期中间启到一个呈上转下插花蓄 客的作用。 2.即打开13楼的销售也顺势推出2期和公寓末期的销售的继续进行。 3.在小公寓销售阶段对一些潜在有买大户型的意识客户，把13号楼或是2期项目对其宣传推广，不管是小户型，大户型我们都能满足不同人群的需求。 4.网络推广，加大了项目客群受知面，为2期及公寓蓄客，打知名度。 （13号楼网络推广） 网络推广： 采取时下流行的“限时抢购、1元竞拍”等方式推出，吸引点击率，增加人气。欢迎到时参加抢购。 消息传达：软文，报广，短信，网络，微博等形