养生、养老关联产业专题分析【ppt】.ppt

-*- 【上海博爱CPN疗养办事机构】 瑞士CPN医疗中心（保罗-尼翰医院）坐落于瑞士日内瓦湖畔，是由细胞活化治疗的创始人保罗-尼翰医生于1931年创立，是目前拥有羊胚胎素活化治疗方案最齐全、研发水平最先进的专业机构。 2004年6月，博爱医院将瑞士CPN羊胚胎素注射疗法引进中国，使上海博爱医院成为亚洲地区唯一与瑞士保罗-尼翰医院合作开展此项业务的专业医院 。 该诊所上海代表处专门受理赴瑞士接受活化治疗人员的体检、办理全套签证手续、医疗翻译及陪同服务等工作。它的成立标志着中国及亚洲其他地区的一部分消费者可获准赴瑞士接受羊胚胎素活化治疗，这意味着消费者在加强自身的保健方面又多了一条途径。而此前，保罗－尼翰诊所仅在全球欧洲及美洲设两个办事处。 健康管理专题分析—— B / 1 最昂贵的CPN羊胚胎素注射疗法 -*- -*- 养生/养老产业专题分析 A、养生文化专题分析 B、健康管理专题分析 C、养生/养老地产专题分析 -*- 养生/养老地产分析路径 1、 2、 行业案例分析 上海新太阳养生城 / 三亚海棠湾养生度 养生/养老地产的发展 目前在高端别墅开发中，养生主题已成为永恒的话题， 随着中国人口老龄化的发展，养老主题地产开发将成为朝阳产业 养生/养老地产专题分析—— C / 1 -*- 养生/养老产业，国际上发展最快的行业之一 养生/养老产业是指为有养生需求人群及老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它是依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的公共性、福利性和高盈利性。 养生养老“产业”，是上个世纪60年代以来国际上发展最快的行业之一。 由于计划生育政策的影响，中国已提前进入了老龄社会。目前60岁以上老年人约占总人口的12%，其中65岁以上老年人占总人口的比例已超过8%；均已超过了国际上老龄人口的平均比重。 有关资料统计，目前我国养老养生产业的市场约有1万亿元，到2020年预计将达到5万亿元。而现有规模却远远无法满足需求。 养生/养老产业——老龄化社会的特殊商品 养生/养老地产专题分析—— C / 1 -*- 养生与养老的关系： 养生和养老本身有功能的重叠，但养生概念所跨的年龄段要大于养老 养生/养老地产专题分析—— C / 1 【养生/养老地产发展】 -*- 国 家 产 品 特 点 借鉴之处 美 国 CCRC模式,建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。 完善的配套设施与功能区划分 日 本 日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)的住宅产品。代表楼盘：港北新城。 老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，突出自助自理。 欧 洲 国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。 建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独。 国外养老地产开发模式 国外主流养老模式： CCRC模式：持续照顾养老社区模式。社区提供文化生活、运动休闲、生活起居、护理服务等全方位的服务。其核心理念是抛弃传统医院式管理,为老年人创造自由、独立、适当照顾和重建社会邻里关系的正常化社区。CCRC提供包括独立生活、协助生活、深度护理、老年痴呆等适合各类年龄段和健康状况的一站式服务,避免老人因频繁搬迁而脱离熟悉的环境和社区，真正体现了以人为本，“原居安老”?(Aging?In?Place)的理念。 自助养老社区（DIY）：在丹麦，目前最流行是自助养老社区（DIY）。在那里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们还可共同租用特别的照料服务。 养生/养老地产专题分析—— C / 1 【养生/养老地产发展】 老龄化初期 老龄化中期 老龄化加剧 政府 政府+开发商 开发商为主 保障水平低 政府给予一定支持 社会保障体系完善 养生/养老地产，作为复合地产开发的一个重要分支，在美国已经有了50年的历史，在德国、日本等国家也已经发展地非常成熟。 西方养生/养老地产发展成熟 -*- 在中国，休闲养生地产，是一种新兴的复合型地产开发模式，除了人居产品的提供，更多的是整合了以休闲、旅游、生活、养生于一体的人居服务，并且对土地有着较高的要求，天然生态、优质地貌、