实测实量实施方案（DOC）.doc

华润大冲旧改项目一期1B标段总承包工程 实测实量实施方案 编制人： 审核人: 审批人： 中建三局第二建设工程有限责任公司 2013年6月25日目 录 第一章 编制说明及依据 2 1.1 编制说明 2 1.2 编制依据 2 第二章 工程概况 2 第三章 实测实量的基本要求 2 3.1 实测实量基本要求 2 3.2 组织机构及设备投入 4 第四章 实施措施 4 编制说明及依据 编制说明 为保证本工程的各分项工程的施工质量，加强过程中的施工质量控制，保证施工完成后的成品观感，同时为实现深圳市优质结构工程的的这一创优目标，特制订本方案，根据施工进度实时测量，监控施工质量，过程中及时纠正造成质量缺陷的不良因素。 编制依据 1、《工程测量规范》GB50026-2007； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001) 7、《建筑工程施工质量评价标准》GBT 50375-2006 工程概况 大冲旧改项目大涌商务中心一期一标段（1B标段）位于南山高新园区大冲村旧改项目西南位置，东面为铜鼓路及规划公共绿地、现状保留的大王古庙，南侧为深南大道，西面为朗景园住宅小区，北侧为规划“大冲村改造项目回迁出租区”。本项目由两栋（4座）高层或超高层办公楼及其相应裙房、架空公共连廊组成，建筑类别为3类，设计使用年限为50年。本工程为华润大冲旧改项目一期1B标段总承包工程，位于深圳市南山区高新技术产业园区中区。本工程总建筑面积247788.64平方米，其中地下建筑面积43174.56平方米、地上建筑面积204614.08平方米，由1号楼、2号楼、3号楼、4号楼组成，建筑层数及高度分别为34层153.75m、33层149.95m 、28层130.35m、23层110.40m，地下室3层为停车库及设备用房。 实测实量的基本要求 国家规范、规定要求分户验收是现行验收制度的必要条件，实测实量工作是在过程中对实体的分户测量工作，是分户验收制度的一个更加具体的实施制度和方法。实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。我司结合招标文件要求及设计图纸，为实现本项目创深圳市优质结构工程质量管理目标，计划在本项目中实施实测实量制度，基本要求如下： 实测实量基本要求 表13.2.1-1 实测实量基本要求表 分部分项工程 实测实量控制点 测量频率 合格标准 备注 混凝土结构工程 施工控制线设置、截面尺寸偏差、表面平整度、墙柱垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、轴线偏差控制。 根据选取楼层结构平面图，随机抽取点，考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区且按1区/100m2。 按选取的点数进行评价，合格率达到85%评定为通过 砌体工程 表面平整度、墙面垂直度、方正度、 根据楼栋进度随机选取处于砌筑阶段每楼层不小于10个实测区且按1区/100m2 按选取的点数进行评价，合格率达到85%评定为通过 门窗洞口尺寸偏差 全部测量 抹灰工程 墙体表面平整度、墙面垂直度、方正度、地面表面平整度、阴阳角方正、裂缝/空鼓。 根据施工进度随机选取处于抹灰阶段每楼层不小于10个实测区且按每个房间（包括设备房）不小于1区 点数合格率达到85%即为通过 房间开间/进深偏差、室内净高偏差、户内门洞尺寸偏差 全部测量 设备工程 座便预留排水管孔距偏差、同一室内底盒标高差、并列面板高度偏差、电线管、给水管暗埋后空鼓/开裂 按楼层每个房间抽取不小于1个测区，公共部位抽查率不低于80%。 点数合格率达到85%即为通过 铝合金门窗安装工程 边框外表面防水层、边框收口与塞缝型材拼缝宽度、型材拼缝高低差、铝合金门或窗框正面垂直度门框正、侧面垂直度 按楼层每套房抽取不小于5个实测区，或者每层不小于20个实测区 点数合格率达到85%即为通过 专业单位负责实施，总承包单位监督。 防水工程 涂膜厚度、卷材厚度、地漏 每个卫生间抽取不小于1个实测区，或者按1区/100m2 点数合格率达到85%即为通过 精装修工程 裂缝/空鼓、表面平整度、接缝高低差、阴阳角方正、垂直度、顶棚（吊顶）水平度极差 点数合格率达到85%即为通过 专业单位负责实施，总承包单位监督。 说明：实测小组的实测结果需及时上报项目质量部