龙岩市商会大厦剩余标的竞价方案-福建省龙岩市工商业联合会福建省.docVIP

龙岩市商会大厦一楼配套用房第二次认购分配方案 经过龙岩商会理事会第二十次会议决定，对一楼的还未竞价成功的配套用房进行重新竞价认购，并对该部分配套用房进行了调整，按照以下方案进行再次认购： 一）、原标的分割 对剩余的标的分割成较小面积的标的进行竞价，分割后标的为11个，其中标的四7月21日确定是否再次认购。具体如下： 1、原标的四（展厅），7月21日确定是否再次认购。 2、原标的五（通讯）分割成3个标的进行竞价，D幢101单元（面积341.28平方米）为一个标的，D幢102单元（面积131.25平方米）为一个标的，D幢103单元（面积111.56平方米）为一个标的，总共为三个标的，如下图： （D幢） 3、原标的七（邮政快递）分割成2个标的进行竞价，E幢101、104加102的部分（面积约324.95平方米）为一个标的，E幢102（面积约270.8平方米）为一个标的，如下图： （E幢） 4、原标的九（办公）受条件影响，不进行分割； 5、原标的十二（办公）拆分成2个标的，F幢103（面积94.78平方米）为一个标的，F幢104（面积78.01平方米）为一个标的，如下图： (F幢) 6、原标的十三（咖啡洽谈）分割成2个标的，BF连廊一楼以中间的柱子为分割线，分割成两部分，同样二楼以一楼柱子位置延伸二楼进行分割成两部分，对应一楼和二楼部分为一个标的进行竞价，这2个标的的面积十三-1为：564.93平方米、十三-2为506.03平方米左右，分割情况见下图： （连廊一层） （连廊二层） 二）竞价价格 具体价格如下表： 幢号 编号 暂测建筑面积 单价 总价 保证金（万元） 功能 备注 C幢 标的四 524.86 21030120 展厅 　此标的是否再次认购须于7月21日确定 D幢 标的五-1 341.28 33407120 通讯 　 标的五-2 131.25 33407 4384669 50 通讯 　 标的五-3 111.56 33407 3726885 40 通讯 　 E幢 标的七-1 324.95 27378 8896481 90 邮政 　 标的七-2 270.8 27378 7413962 80 邮政 　 标的九 367.08 19296 7083176 70 办公 　 F幢 标的十二-1 94.78 21384 2026776 20 办公 　 标的十二-2 78.01 21384 1668166 20 办公 　 DF幢连廊 标的十三-1 564.93 25163150 咖啡 　 标的十三-2 506.03 25163130 咖啡 　 　 　 3315.53 　　 　 　 备注：本次竞价认购，在竞价会前设定保留价，设定保留价时间为竞价当天，竞价开始前30分钟内由到场的理事会成员及商会领导来确定保留价。 二、报名时间：2011年月日7月21日上午8：30至8月3日18：00止； 三、报名对象：会大厦全体业主 四、竞价时间：2011年8月6日8：00，闽西宾馆六号楼多功能厅 五、竞价规则 见附件 六、认购工作小组 商会：廖连强、陈亮辉、张锋仁、吴秀茂 代建公司：林坚、洪庆彬、谢钊琴 创世纪：李秋生、林忠、苏海燕、章磊、 叶霞、张海燕、阙春源、江丽萍、 吴燕玲、林丽华、李丽洁、詹志根 七、竞价流程 （一）单个竞价过程 1、主持人就位（大会主持人由商会指定）； 2、领导致辞，宣布竞价大会开始； 3、竞价师宣读竞价规则，确定竞价单元情况，配合幻灯片（单元基本数据、每次加价标准等） 4、竞价主持人根据前期报名交纳保证金情况，确定有效竞价人； 5、竞价开始，由竞价人进行举牌竞价，竞价主持人进行叫价，叫价三次后无人再进行竞价，落棰成交； 6、依次进行各个标的的竞价，直到最后一个； 7、竞得者不得离开会场，竞价完成后统一签约； 8、竞价完成后由公证处宣读公证词； 9、成功竞价卖者在大厅等候签约； （二）循环大流程 八、竞价当天工作流程 序号 时间 主要工作 1 7：30 工作人员全部到场 2 7：30-8：00 完成音响、电脑、投影设备的调试 3 8：00 检查现场并最终完成各方面的准备工作 4 8：00 工作人员就位，接待台开始接待入场登记 5 8：30 主持人就位 6 8：30-8：40 商会领导致辞，并