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别墅施工经验总结(ppt)
样板管理制度的实施 二 分项样板实施 2 分项样板质量 屋面瓦 GRC 铁艺 文化石 样板管理制度的实施 二 分户样板房实施 1 分户样板房选择 做法 具体如何选择需要考虑: 1)选择工期靠前的,满足样板先行的条件,避免抢工情况。 2)需要选择靠近区域入口的位置,方便参观进入。 3)选择可以作为整个区域展示的位置,起到最好的界面效果。 4)配合后期整体样板段,考虑选择样板段其中的一栋。 分户样板板房要求: 每个施工区域,每个户型设置一栋分户样板房,其施工质量要求每个分项施工均到达分项样板要求,其施工进度要求远快于大面积施工。 样板管理制度的实施 二 分户样板房实施 2 效果对比 样板房实际立面效果 (刚拆完架未施工完成) 设计立面效果图 基于以下原因选择山顶部位作为该区的施工样板段: 该区域位处山顶,上山道路仅有一条,区域比较封闭,作为样板段受到周围施工的影响最小。 该区域市政施工对周围道路无影响,可以提前进入,满足样板段先行的条件。该区域地理位置最高,进入现场参观视觉效果最好,可以展现整体景观布品等效果。 样板管理制度的实施 三 施工样板段实施 做法 主入口 A2区地理位置独特,整个区域道路沿山体成环形,中间最小环路为山顶部位。 1 样板段选择(A2区为例) 样板管理制度的实施 三 施工样板段实施 2 效果 需要综合各方因素来考虑A4-2区样板段的策划,主要因素有:配合甲方售楼效果,高尔夫界面效果,对学校正面形象,对已竣工的A4-1区影响,前期结构施工流水情况调整,样板房位置,后期市政施工的策划等等。 样板管理制度的实施 四 区域界面策划(A4-2区为例) 分析 A4-2区北面为甲方售楼处,南面为已竣工的A4-1区,西面为正常运营高尔夫球场,东面为已开学的学校。 甲方售楼部 学校 A4-1区 高尔夫球场 样板管理制度的实施 四 区域界面策划(A4-2区为例) 高尔夫球场 已竣工的A4-1区 学校 售楼 部 车辆入口 正大门入口 a、结构施工流水段 b、装修样板房(四个户型) c、装修样板段 d、市政施工策划 样板管理制度的实施 三 施工样板段实施 临高尔夫界面效果 A3 A6 A5 样板管理制度的实施 三 施工样板段实施 临湖水界面效果 A6 目录 项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序(以A3区为例) 山体别墅单体施工的流程(以最复杂单体施工剖析) 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制 技术细节管理的把控与处理 一 屋面防水施工 二 屋面瓦施工 三 小屋面瓦与外墙涂料施 工顺序 四 外墙腰线、文化石墙围 本章内容 技术细节管理的把控与处理 一 屋面防水施工 做法 1 屋面构造做法 1)60厚水泥砂浆坐砌屋面瓦。 2)最薄处40厚C20细石砼按2%找坡,表面压光, 砼内配冷拔丝。φ4@250×250钢丝网片,并在屋面板与其上的突出物(如:女儿墙、变形缝等)或转折处(排水沟、檐口、水落口等)做成R50的圆角,并在R角上下边设置分割缝,屋面以4米间距,缝宽20mm,用耐侯硅酮胶填缝。 3)25厚XPS挤塑聚苯乙烯保温板(干密度25 kg/m3以上)。 4)湿铺2.0厚高聚物防水卷材,上翻至墙面结构面以上500。 5)钢筋砼屋面板,原浆压光,表面清扫干净、打磨。 技术细节管理的把控与处理 一 屋面防水施工 分析 屋面防水层与屋面保温板及细石混凝土之间无任何粘接,存在水可自由流动的缝隙。 2 檐口渗水隐患 反檐尺寸小,二次浇筑 技术细节管理的把控与处理 一 屋面防水施工 做法 保温板铺至外墙外边缘处即可,檐口挑檐部位卷材上部即为细石混凝土。 3 改进做法(1) 技术细节管理的把控与处理 一 屋面防水施工 做法 设置虑水带,进行有组织排水。 3 改进做法(2) -1F结构及环境、分户挡墙架体搭设 -1F结构及环境、分户挡墙结构施工 -1F范围结构及环境、分户挡墙架体拆除 -1F范围回填土施工,地下室挡墙修补及防水施工 首层结构施工 二层结构施工 屋面层结构施工 建议此类地形户型加大负二层地下面积至同负一层 工序名称 持续时间 负二层结构 负二层基础、地梁,降低后负一层基础、地梁; 环境挡墙(-1F、-2F)基础结构施工 10天 26天 负二层结构回填土施工(短柱、矮墙的浇筑及土方回填) 4天 负二层结构施工; 环境挡墙-2F部分结构施工; 12天 负二层填土 脚手架、模板拆除及材料清理 2天 16天 地下室结构挡土墙修补、割丝杆、补螺杆洞、施工R角 3天 地下室结构挡墙防水施工 2天 地下室结构挡墙防水验收及铺设苯板 2天 负二层范围回填土施工
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