分户验收方案(最终)1.docVIP

目 录 第一部分 土建工程项目及内容 1 一、编制依据 2 二、工程概况 4 四、分户验收时间安排 5 五、分户验收组织机构图 5 六、检测仪器及工具配备 5 七、分户验收内容及质量标准 6 八、分户验收的程序 9 第二部分 水电分户验收检测项目及内容 10 一、给排水分户验收的检测项目 10 二、电气分户验收的检测项目 10 三、检验批:室内给水管道及配件的安装质量分户验收 10 四、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收 12 五、检验批：户内雨水管道及配件的安装分户验收 14 六、检验批：普通灯具安装质量分户验收 15 七、检验批：开关、插座、风扇安装质量分户验收 15 八、检验批：成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验收 16 九、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收 18 十、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收 18 第一部分 土建工程项目及内容 一、编制依据 1、江河大厦职工集资建房工程施工图纸； 2、江河大厦职工集资建房工程施工进度计划； 3、《住宅工程质量分户验收管理规定》； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》； 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范标准。 二、工程概况 1、建筑设计简介 建筑功能 商业住宅综合楼 建筑参 数 建筑面积 住宅 13895.54m2 建筑高度 99.75m 商业、办公、其他17224.9 m2 地上层数 32层 ±0.00绝对标高 274.9m 地下层数 4层 层数 层高 建筑使用功能 地下分层参 数 负二、三、四层 3.9m 车库 负一层 5.1m 商业 地上分 层 参 数 一层 4.7m 商业 二~五层 3.9m 商业、办公 六~十层 3.35m 办公 十一层 3.9m 办公 十二~三十二层 2.8m 住宅 防水工程 地下室防水做法 2mm厚水泥基渗透结晶防水涂膜一道 屋面防水做法 2mm厚水泥基渗透结晶防水涂膜一道 4mm聚脂胎SBS改性沥青防水卷材一道 厨房、厕所、生活阳台的楼地面 2mm聚氨酯涂膜防水层 砌筑工程 地上结构 100/200厚烧结页岩空心砖，容重不大于10KN/m3 地下结构 100/200厚烧结页岩空心砖，容重不大于10KN/m3 屋面工程 1、结构层； 2、1:6页岩陶粒混凝土找坡层； 3、水泥砂浆保护层； 4、底胶剂一道； 5、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； 6、2mm厚弹性聚合物水泥基防水涂料； 7、水泥砂浆保护层； 8、250mm厚泡沫混凝土保温层； 9、抹20mm厚白灰泥砂浆； 10、40厚C20细石砼，提浆压光。 装饰装修工程 外墙装修 干挂石材（1~5层）、涂料（6~32层） 内墙装修 釉面砖贴面、涂料墙面、乳胶漆墙面、抹灰墙面 楼地面做法 铺地砖楼面、细石混凝土楼面、铺水泥楼面 顶棚做法 喷涂顶棚、乳胶漆顶棚、抹灰顶棚 出入口 首层门厅、电梯前室、公共部分墙地面为釉面砖面层 门窗工程 地下为人防门、防火门；窗户采用中空玻璃塑钢窗。 保温工程 屋面保温250mm厚泡沫混凝土；外墙25mm厚无机保温砂浆。 2、结构设计简介 抗震等级 二级 抗震设防烈度 6度 基底标高 筏板-20.45m 地基持力层 持力层为中等风化砂岩，frc=24.7MPa 基础结构类型 筏板基础、条形基础、独立基础 基础底板厚度 筒体筏板厚度250mm 结构尺寸 墙体截面尺寸 360mm、350mm、200mm、 楼板厚度 80mm、100mm、120mm、180mm 梁截面尺寸 500 mm×1200 mm、400mm×1000mm、400mm×800mm、350mm×900mm、500mm×1250mm 构件最大几何尺寸 墙体：360mm；楼板厚度：180mm；梁：500mm×1200mm 地上结构型式 框架剪力墙结构 钢筋接头类别 直螺纹、焊接 钢筋规格、型号 Ⅰ级钢HPB235： 10、8、6.5； 12～18 ；Ⅲ级钢HRB400：12～32 主体结构混凝土强度等级 基础垫层 C40 基础底板 C40 地下室墙体 C30、C50 地下室顶板 C50 负三层~一十六层柱墙 C50 一十七层～二十层柱墙 C45 二十一~二十四层柱墙 C40 二十五~二十八层柱墙 C35 二十九层以上柱墙 C30 一层梁板 C50 一层外其余楼层梁板 C30 江河大厦职工集资建房工程位于重庆市渝北区松桥路。单体建筑，地下4层，地上32层。一十二层及以上需要进行分户验收，共计208户。 三、分户验收小组人员名单 分户验收小组