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创汇社区E区E标段工程分户验收方案 编制： 审核： 审定： 陕西建工第八建设集团有限公司 2016年4月10日目 录 一、 编制依据 2 二、 工程概况 2 三、 分户验收部署 3 1. 分户验收的部位 3 2. 分户验收成员组成及责任 3 2.1分户验收成员组成 3 2.2分户验收成员的责任 4 3. 分户验收检验批项目 6 4. 分户验收计划 7 5. 分户验收及公共部位检验批的划分 7 6. 分户检验批验收与分项工程检验批验收的比较 8 四、 分户验收的一般规定 8 五、 分户验收检查内容、方法和数量 9 1. 现浇结构外观及尺寸偏差 9 2. 塑钢门窗安装工程 11 3. 一般抹灰工程 13 4. 水性涂料涂饰工程 15 5. 地面水泥混凝土面层工程 16 6. 地面水泥砂浆面层工程 17 7. 地面找平层工程 18 8. 隔离层工程 20 9. 地面块材面层工程 21 10. 墙面饰面砖粘贴工程 22 11. 室内采暖管道及配件安装工程 23 12. 室内给水管道及配件安装工程 26 13. 室内排水管道及配件安装工程 28 14. 卫生器具安装工程 30 15. 户内雨水管道及配件安装工程 31 16. 公共部分室内消火栓系统安装工程 32 17. 普通灯具安装工程 33 18. 开关、插座安装工程 34 19. 照明配电箱（盘）安装工程 35 20. 建筑物等电位联结工程 36 21. 电线导管、电缆导管和线槽敷设工程 37 22. 电线、电缆穿管和线槽敷线工程 39 23. 电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程 40 24. 建筑物照明通电试运行工程 41 25. 护栏和扶手制作与安装工程 42 六、 分户验收填表要求和资料的收集整理 43 七、 做好分户验收工作的五个结合 44 八、 附件 45 编制依据 1.陕西建委“关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知”（陕建发[2010]280号）； 2. 陕西建委“关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知”； 3.创汇社区E区E标段项目设计施工图及施工合同； 4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 7.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 8.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 9.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）； 11.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）； 12.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）； 13.《西安市给水排水管道工程施工技术规程》（DBJ01-47-2000）； 14．创汇社区E区E标段项目工程施工组织设计。 工程概况 工程名称：西安高新创汇社区E区E标段工程 工程地点：西安市高新区上林苑三路与定昆池一路十字东南角 建设单位：西安高新技术产业开发区土地储备中心 设计单位：中联西北工程设计研究院 监理单位：西安高新建设监理有限责任公司 总承包单位：陕西建工第八建设集团有限公司 质监单位：西安高新质量安全监督站 沉降观测单位：西安建筑科技大学建筑勘察研究院 质量要求：合格 创汇社区E区E标段工程位于西安市高新区，定昆池一路以南，上林苑三路以东，主要包括22#楼地下2层，地上22层剪力墙结构住宅、26#楼地下一层，地上23层剪力墙结构住宅（一至三层为商业及商业裙房），商业裙房框架结构，34#商业楼地上三层框架结构，35#商业楼地上三层，36#商业楼地上三层及附属地下车库，总建筑面积48183.2平方米。主体住宅楼层高2.9米，建筑高度约64.1/71.8米左右。 本次分户验收范围为22#、26#楼。 分户验收部署 分户验收的部位 本工程分户验收的为22#、26#住宅楼户内和公共部分。 本单位工程共有住宅329户，（详见下表）。 分户验收部位表 楼号 层数 户 型 住宅数量 公共部分数量 备注 22#楼 22F D 169户 44户 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一楼层划分为一个检验批作为一户。 26#楼 23F D 160户 46户 分户验收成员组成及责任 2.1分户验收成员组成 参加单位 参验人员姓名 职务 备注 建设单位 西安高科集团有限公司 沈鹏伟 现场负责人