土地增值税（土地现值）申报书填写注意事项及说明.PDFVIP

土地增值稅 （土地現值）申報書 填寫注意事項及說明 壹 、提示事項 ： 一 、依土地稅法第 4 條規定申報土地移轉現值應檢附契約影本及有關文件 。 二 、地價稅納稅義務基準日為 8月 31日 ，於 月 1日後至同年 12月 31日間 辦 竣土地移轉登記者 ，當年地價稅納稅義務人仍為原所有權人 。 三 、申請減免地價稅及適用特別稅率課徵地價稅者 ，土地所有權人應於每年（期） 地價稅開徵 40日前 （月 22日 ）提出申請 ，逾期申請者自申請之次年 （期） 開始適用 。前已核定而用途未變更者 ，以後免再申請 。適用上開稅率課徵之 原因 、事實消滅時 ，應即向主管稽徵機關申報 （土地稅法第41條 、土地稅 減免規則第 24條 ）。 四 、申報書所報移轉土地 ，新所有權人如係供自用住宅用地使用 ，並擬申請按自 用住宅用地稅率課徵地價稅者 ，請在本申報書第 ⑭欄位勾選 ，先行提出申 請 ，俟辦竣產權移轉登記及戶籍登記後再補具證明文件 。 貳 、填寫說明 ： 一 、誰應該辦理申報 ？ （一）土地所有權移轉 （包括買賣 、贈與 、交換 、共有物分割 、合併等 ）或設 定典權時 ，應由雙方當事人即承買 （承典 、受贈等 ）人與出賣 （出典 、 贈與等 ）人共同辦理申報 。 （二）法院判決 、和解 、調解 ，得由權利人 （新所有權人 ）單 獨申報 。 二 、填寫申報書應注意事項 ： （一）土地現值申報書一式 2聯 （各直轄市 、縣 （市）可視需要自行調整聯數 ）， 填寫時應字體端正 、字跡清晰 、不得潦草 。 （二）本申報書金額各欄均應以新臺幣為單位填寫 。 （三）如第⑪欄所留空格不夠填用時 ，請另依格式用紙粘貼於該欄下 ，並於黏 貼處加蓋申報人印章 。 （四）土地現值申報書填寫後 ，除申報書第 欄 之申報移轉現值欄內 「□按每 1 平方公尺 元計課 」一項 ，有錯誤 、缺漏且未勾選按公告土地現值計課 、 塗改 、挖補情事不能收件外 ，其餘各欄項如有上列情事 ，經當事人更正 並註記刪改文字字數 ，加蓋與申報書同一之印章後 ，准予收件 。 （五）權利人 （新所有權人 ）住居所在國外者 ，請在本申報書第 ⑪欄最後一行 填寫在國內之納稅代理人姓名 ，國民身分證統一編號及住居所 。 三 、什麼時間申報 ？ 權利人 （承買 、承典或 受贈 人等土地承受人）、義務人 （出賣 、出典或贈與 人等原土地所有權人 ）應於訂定移轉契約或設定典權契約之日起 30日內辦 理申報 。 四 、向什麼機關辦理申報 （第 ①欄 ）？ 應向土地所在地所屬縣 （市）稽徵機關辦理申報 。 五 、「土地坐落」（第 ②欄 ）、「土地面積」（第 ④欄 ）如何填寫 ？ （一）按照土地所有權狀或土地登記謄本的記載填寫 。 （二）如為持分移轉 ，應計算持分面積後填入 。 （三）如為共有土地分割 （土地合併）移轉 ，不論筆數多少 ，僅填寫 「如附共 有土地分割或土地合併明細表 」字樣 ，並另填寫共有土地分割或土地合 併明細表 ，分別黏貼於各聯申報書之後 且於黏貼處加蓋申報人印章 。 六 、「移轉或設典比率 」（第 ③欄 ）如何填寫 ？ 移轉或設典土地為全筆 ，則在全筆的方格 □內劃 「」記號 ，如為持分移轉 時 ，除在持分的方格 □內劃 「」記號外 ，並填寫持分的比率 。 七 、「原規定地價或前次移轉申報現值 」（第 ⑤欄 ）如何填寫 ？ （一）原因發生日期按照土地所有權狀或土地登記謄本的記載填寫 。 （二）原規定地價或前次移轉申報現值按下列規定填寫 ： 1.規定地價後未經過移轉的土地 ，填寫民國 53 年規定