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建筑经济与企业管理第一章　建筑业与基本建设学习目标　　本章学习中要求了解建筑业的生产活动范围，理解建筑产品和其他工业产品比较所具有的技术经济特征。弄清基本建设的含义及其划分，了解什么是基本建设程序；掌握基本建设程序经历的几个阶段和具体的工作内容第一节　国民经济中的建筑业一、建筑业的概念　　建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线路、管道和设备安装工程的独立的、重要的物质生产部门。他由从事土木建筑工程活动的规划勘察、设计、施工、管理、监督、咨询和建筑制品生产的单位和企业组成二、建筑业在国民经济中的地位和作用　　1.建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累　　2.建筑业为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产　　3.建筑业是重工业及其他行业的重要市场　　4.建筑业是劳动就业的重要部门　　5.建筑业可以参加国际建筑市场的竞争，进行综合性的输出　　6.建筑业是先导行业，对国民经济的发展能起一定的调节作用　　7.建筑业可以为人们创造良好的环境第二节　建筑业的技术经济特点一、建筑产品的特点　　建筑产品具有固定性、多样性、体积庞大的特点二、建筑生产的技术经济特点　　1.建筑产品生产的单件性　　2.建筑生产的流动性　　3.建筑产品的生产过程具有综合性　　4.建筑生产露天作业，受气候条件影响大　　5.建筑生产过程的不可间断性　　6.建筑产品的生产周期长三、建筑业的特点　　1.建筑企业以中、小企业占绝大多数　　2.建筑企业的劳动制度是以固定工、合同工和临时工相结合的用工制度，合同工和临时工所占比例比其他产业要高　　3.建筑产业的技术装备的水平比较低，大型机械设备多采用租赁形式，这是由建筑业的生产是劳动密集型所致　　4.生产经营方式采用多层次分包制　　5.建筑企业必须建立预付款制度。由于建筑产品体积庞大,生产周期长，材料耗用多，需用建设资金多，必须有大量资金作保证，以便工程建设顺利进行。因此，应给承包方支付预付款，形成企业的流动资金　　6.设计与施工分别发包第三节　基本建设和建设程序一、基本建设的含义　　基本建设是对一定固定资产的建筑、设备添置和安装活动以及与此相联系的其他工作，是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动　　国民经济各部门，都有基本建设经济活动，它包括：建设项目的投资决策，建设布局，技术决策，环保，工艺流程的确定和设备选型，生产准备以及对工程建设项目的规划，勘察，设计和施工等活动二、基本建设的分类　　基本建设是由一个个的建设项目组成的。建设项目是需要一定量的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性事业　　按不同分类标准的建设项目分类　　1.按建设项目建设过程的不同分类　　(1)筹建项目，指在计划年度内,正做准备但还不能开工的项目　　(2)施工项目，指在基本建设计划年度内进行建筑和安装活动的建设项目　　(3)投产项目，指计划年度内可以全部竣工投产交付使用的项目　　(4)收尾项目，指计划年度内已经验收投产或交付使用，设计内容也已经全部建成，但还遗留少量扫尾工程的项目　　2.按建设项目的建设性质不同分类　　(1)新建项目，指建设新的企业或事业单位，或对原有企业进行重大扩建或迁建的建设项目　　(2)改建项目，指原有企业为了提高生产效率，改进产品质量或改变产品方向，对原有固定资产进行改造的建设项目　　(3)扩建项目，指原有企业或事业单位，在原有固定资产的基础上，建设一些主要车间或其他固定资产的建设项目　　(4)恢复项目，指固定资产因重大自然灾害或战争而遭受破坏，进行原来规模的重新建设项目　　(5)迁建项目，指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外地方的建设项目　　3.按建设项目在国民经济中的用途不同分类　　(1)生产性建设项目，指直接用于物质生产或满足物资生产需要的建设项目　　(2)非生产性建设项目又称消费性建设项目，一般是指满足人民物质文化生活需要的建设　　4.按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类　　可分为大、中、小型项目。其划分标准在各行业中是不一样的。大致是生产单一产品的企业，按产品的设计能力来划分；生产多种产品的，按主要产品的设计能力来划分；难以按生产能力划分的，按其全部投资额划分　　5.按投资主体分类　　(1)中央投资的建设项目　　(2)各级地方政府投资的建设项目　　(3)企业投资的建设项目　　(4)三资企业投资的建设项目　　(5)各类投资主体联合投资的建设项目三、基本建设程序　　1.基本建设程序的定义及客观规律性　　基本建设程序，也就是在基本建设工作中必须遵循的先后次序，是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段的工作顺序　　建设程序是人们进行建设活动中所必须遵守的工作制度，是经过大量实践工作所总结出来的工程建设过程的